המשכיר מבקש לפנות אותי מהדירה, כיצד לפעול?

בדיוק עוד חודש אני מסיימת חוזה וכבר חתמתי חוזה לעוד שנה מול בעל הדירה. היום היינו אמורים להפגש בשביל שאעביר לו צ'קים על כל השנה ולשלם לו חודשיים מראש. רק שהפעם ביקשתי לראות הוכחה על גודל הדירה (מדובר בדירה מחולקת) ועל הארנונה שהוא משלם כיוון שבמעמד חתימת החוזה הוא החליט לגבות סכום מסוים קבוע על הארנונה כל חודש, ואני גרה בחלק הקטן יותר של הדירה המחולקת ורציתי לוודא שזה פייר ושהוא לא גובה ממני יותר ממה שצריך. בנוסף, כשנכנסתי לדירה בשנה שעברה הוא קנה לי מקרר ומכונת כביסה שהסתכמו ב1900₪ (ביקשתי קבלה על זה) והחתים אותי שבכל חודש במשך שנתיים אשלם לו 150₪ שבשנה זה יוצא 1800 כלומר עד סוף השנה השנייה אני מפסידה כסף ומשלמת כמעט פי 2 מהעלות של המוצרים. אז לאחר מיקוח מסוים, הוא הסכים להוריד לי 50 שקל בשכירות בשנה הקרובה. בנוסף, בכל חודש במקום להפקיד את הצ'ק הוא מבקש ממני לשלם לו מזומן וקורע את הצ'ק או מחזיר לי אותו. כלומר, ברור לי שמשהו פה מתנהל לא חוקי. ולכן כאשר דיברתי איתו היום בטלפון בשביל לבקש שכשהוא יגיע שיביא את האישורים שציינתי, הוא התלהם ורבנו בטלפון. במהלך השיחה הוא גם עירב את אישתו, ומתישהו בשיחה הוא גם אמר לי "את חולת נפש, את צריכה טיפול פסיכולוגי". משהו שלא ראוי שבעל דירה יגיד לשוכרת שלו. והשיחה מוקלטת.

שורה תחתונה, הוא החליט שהוא לא רוצה שאמשיך לשכור אצלו את הדירה. שוב אני מציינת, כבר יש חוזה חתום לעוד שנה. והוא אמר בשיחת טלפון שהחוזה מבוטל. האם זה חוקי בכלל? מה החוק אומר לגבי פינוי דייר כאשר יש חוזה והדייר לא הפר אותו?