האם יש צורך לשלם מס שבח על מכירת דירה אחת מתוך שתיים?
מס שבח לבעלי יותר מדירה 1
אפי אברהמי
02/03/10
שלום!ברשותי 2 דירות וברצוני לקנות דירה חדשה שעדיין בבניה. ובשביל רכישה זו עלי למכור את אחת הדירות כדי לשלם לקבלן עבור הדירה החדשה. רציתי לדעת האם אלי לשלם מס שבח עבור מכירת אחת המדירות? נציין שאחת הדירות נרכשה בשנת 1978, וכן לא מכרתי דירה אחרת בתוך 4 שנים.
ככל הנראה אין מס שבח
רוני מישקובסקי, עו"ד
02/03/10
אפי שלום,
בהתאם לעובדות המפורטות בשאלתך, ככל הנראה לא יחול מס שבח על מכירת אחת מהדירות.
יחד עם זאת, מס הרכישה שתשלם יהיה גבוה באופן יחסי שכן ברשותך דירה נוספת.
ולטעמי "הבעיה" הגדולה ביותר שלך הינה ההתנהלות מול הקבלן, שכן עסקה מול קבלן ברכישת דירה "על הנייר" הינה אחת מהעסקאות בעלות הסיכונים הגדולים ביותר לרוכש. מוצע בחום שתתיעץ עם עו"ד.
בהתאם לעובדות המפורטות בשאלתך, ככל הנראה לא יחול מס שבח על מכירת אחת מהדירות.
יחד עם זאת, מס הרכישה שתשלם יהיה גבוה באופן יחסי שכן ברשותך דירה נוספת.
ולטעמי "הבעיה" הגדולה ביותר שלך הינה ההתנהלות מול הקבלן, שכן עסקה מול קבלן ברכישת דירה "על הנייר" הינה אחת מהעסקאות בעלות הסיכונים הגדולים ביותר לרוכש. מוצע בחום שתתיעץ עם עו"ד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לבקש החזר מס בגין ריבית פקדון בגיל פרישה?
האם סבתא שלי יכולה למכור את דירתה ולהעביר את הכסף לאימי ללא מס?
האם אבי זכאי לפטור ממס על שכירות אם ההכנסה נמוכה מ-5,000 ש"ח?
האם חוקי לקבל דרישת תשלום ללא חשבונית עבור תיקון המעליות?
פטור ממס שבח כשהדירה החליפית נבנתה על מגרש לבנייה עצמית