האם על הפיצוי הכספי בתמ"א 38/2 היזם משלם מס או בעלי הדירות?
פיצוי כספי
ישראל
19/07/20
תמ"א 38/2
אנו בעלי 3 דירות הגרים בקומה האחרונה. בנינו תוספת של 28מ"ר.
ועוד 70 מ"ר גג פתוח מרוצף.
היזם מציע לנו בתמורה לבעלי הדירות הקשורות לגג, דירה חדשה בגודל הדירה הקיימת + השטח הבנוי בתוספת.
על שטח הגג המרוצף הוא מציע פיצוי כספי !
והשאלה היא: האם על הפיצוי הכספי היזם משלם מס? או שאת המס אנחנו נצטרך לשלם?
אשמח לתשובתך המיידית.
אנו בעלי 3 דירות הגרים בקומה האחרונה. בנינו תוספת של 28מ"ר.
ועוד 70 מ"ר גג פתוח מרוצף.
היזם מציע לנו בתמורה לבעלי הדירות הקשורות לגג, דירה חדשה בגודל הדירה הקיימת + השטח הבנוי בתוספת.
על שטח הגג המרוצף הוא מציע פיצוי כספי !
והשאלה היא: האם על הפיצוי הכספי היזם משלם מס? או שאת המס אנחנו נצטרך לשלם?
אשמח לתשובתך המיידית.
על מי חל המס בפיצוי כספי תמא 38
עו"ד אריה בדנר
מנהל
21/07/20
ישראל שלום,
ככלל, החבות במס חלה על מקבל התמורה. לפיכך, המס - בסיטואציה אותה אתה מציג - יחול עליכם בעלי הדירות. יחד עם זאת, בהסכמים כגון אלו, ניתן לקבוע מנגנונים ובטוחות לפיהן המס שחל עליכם ישולם על ידי הצד שכנגד. ברור הוא שעצם קביעת מתווה העסקה ואופן גיבושה בהסכם מחייב מצריך תשומת לב ומקצועיות מתאימה.
בהצלחה בעסקה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
