האם ליזם פינוי בינוי יש זכות להתנגד לתמ"א 38 במתחם שלו?
תמ״א 38 בתוך מיתחם פינוי בינוי
תמא 38 מול פינוי בינוי
ערן שלום
לא הכל ברור מהנתונים בשאלה. לעיתים טועים במונחים וקוראים לפרויקט של תמא 38 הריסה בוניה בשם פרויקט פינוי בינוי. אני יוצא מנקודת הנחה שהנתונים בשאלה נכונים.
פרויקט פינוי בינוי מחייב הסכמה מוקדמת של הוועדה המקומית שמקדמת או תומכת בקידום תוכנית פינוי בינוי על אותו מתחם. לכן קשה לי להניח כי אותה עיריה גם תקדם תוכנית פינוי בינוי וגם תאשר תוכנית תמא על אותו מתחם.
יזם הפינוי בינוי יכול להתנגד ולטעון כי אישור פרויקט התמא יסכל את פרויקט הפינוי בינוי. יכול להיות שהעיריה תתיחס לזה (מאוד תלוי גם באינטרסים שלה) אבל זה גם מאוד קשור למה נעשה עד כה ובאיזה שלב נמצא פרויקט התמא. אם יש הסכם תמא חתום והוגשה בקשה להיתר ואתם עומדים כבר לקבל היתר- אני בספק אם יעצרו את הבקשה מהנימוק שהעלית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?
האם אנחנו נחשבים לדיירים סרבים אם לא חתמנו על ההסכם עדיין??
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
תמורות שונות בין דיירים? האמנם?