האם מימוש אופציה בחוזה שכירות מחייב שהות נוספת בנכס אם לא הודעתי בזמן?
ביטול אופציה של שכירות
בחוזה מצוין שעלי להודיע על מימוש אופציה חצי שנה לפני. לא דובר על הארכת המימוש מאף צד. בעקבות הקורונה, אני לא יכולה לעמוד בתשלומים של שכה"ד והודעתי בתחילת החודש על כך שאני מעוניינת לעזוב.
בעל הנכס לא מסכים וטוען שהנכס נכנס למימוש האופציה ועלי לשהות במקום עוד שנתיים או לחילופין שאביא שוכרים אחרים (לא מצוין בחוזה) או עד שיעשה מאמצים שמישהו אחר ייכנס.
האם באמת מימוש אופציה, מדגישה לא שוחחנו על כך, מחייב אותי לשהות בנכס עוד 24 חודשים?
ביטול אופציה בחוזה שכירות
שלום רב,
כעקרון, אם נדרשת הודעה לצורך מימוש האופציה ואת לא הודעת על רצונך בכך במועד - האופציה לא תמומש. הדבר פועל לשני הצדדים - גם אם היית מחליטה לממש את האופציה כעת המשכיר לא היה חייב להענות לבקשתך, כפי שלא יוכל לכפות עליך את תקופת האופציה אם לא הודעת על רצונך לממשה.
התשובה כפופה כמובן להוראות החוזה עליו את חתומה ולאופן בו מנוסח סעיף האופציה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להעביר דירה בירושה ברמ"י?
האם קיימת חובת תשלום מס שבח על דירה שנתקבלה במתנה?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
כיצד ניתן לבצע רישום בית משותף אם יש התנגדות לעורך הדין של ועד הבית?
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?