האם ניתן לבנות יחידת דיור על גג של בית דו משפחתי?
בניית יחידת דיור על גג של בית דו משפחתי
נועה
09/04/20
שלום,
להוריי בית דו משפחתי צמוד לשכן אחד.
יש גם חצר מופרדת בגדר.
עלתה לנו מחשבה לבנות על הגג יחידת דיור נפרדת שתשמש אותי למגורים. או לחילופין להרחיב את החצר ולבנות יחידה קטנה בחצר. כיום ערך הבית עומד על 2 מליון ש"ח. יד ראשונה.
1) האם זה בעייתי להתרחב (מבחינת אישור השכנים) כאשר מדובר בבית דו משפחתי? (על פי שתי האופציות שהעליתי).
2) במידה ואני שמה את הסכום הדרוש ובונה את היחידה בעבור מגוריי.
איך אפשר לסדר את זה כדי שאחר כך, חלילה, לא יהיו סכסוכים משפחתיים?
תודה רבה!
להוריי בית דו משפחתי צמוד לשכן אחד.
יש גם חצר מופרדת בגדר.
עלתה לנו מחשבה לבנות על הגג יחידת דיור נפרדת שתשמש אותי למגורים. או לחילופין להרחיב את החצר ולבנות יחידה קטנה בחצר. כיום ערך הבית עומד על 2 מליון ש"ח. יד ראשונה.
1) האם זה בעייתי להתרחב (מבחינת אישור השכנים) כאשר מדובר בבית דו משפחתי? (על פי שתי האופציות שהעליתי).
2) במידה ואני שמה את הסכום הדרוש ובונה את היחידה בעבור מגוריי.
איך אפשר לסדר את זה כדי שאחר כך, חלילה, לא יהיו סכסוכים משפחתיים?
תודה רבה!
בניית יחידת דיור על גג של בית דו משפחתי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/04/20
שלום נועה,
ראשית עליך לבדוק במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה האם התוספת שאת מבקשת לבצע אפשרית במחינת התכניות החלות במקום - האם נותרו אחוזי בניה לניצול וכמה, וגם אם כן - האם ניתן לבנות יחידת דיור נוספת או רק תוספת למבנה הקיים.
לגבי אישור השכנים - נדרשת הסכמתם אלא אם כן יש קביעה אחרת בתקנון או בהסכם שיתוף.
צריך להבין שמצב של השקעה כספית בנכס של אדם אחר הוא בעייתי ויש בו סיכונים. עצם הההשקעה איננה מבטיחה זכויות בנכס. כדי למנוע או לפחות לצמצם סכסוכים משפחתיים בעתיד יש לערוך הסכם מפורט שיתיחס לנקודות החיכוך האפשריות - מה יקרה אם ההורים ירצו למכור את הבית, מה קורה לאחר פטירת ההורים, האם יהיה החזר כספי וכיצד יחושב וכיוב'.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
