המשכיר מנצל את מצבי הבריאותי, כיצד לפעול?

שלום רב,
חתמתי חוזה שכירות לפני חודשיים לדירה. 
לפני חודש נפלתי ושברתי את הקרסול
כרגע אני בסטטוס של סיעודית על כסא גלגלים בבית. 
הייתי אמורה לעבור דירה בעוד כ3 שבועות, אבל בגלל מצבי ובגלל שאין ביכולתי פיזית לגשת לבנק לצורך ערבות בנקאית. הוחלט הסכמה של המשכיר ואני לביטול חוזה. בעלפה. המשכיר לא מעוניין להגיע לשוחח כלל. 
הוא כן קיבל מספר החלטות בשבוע האחרון לבוא לקראתי וחזר בו. שבעצם לא מעניין אותו מצבי ועליי לקיים את החוזה. ואף אמר לי שיש לו שוכר מידיי. 
הוא אמור להחזיר לי 11 צקים. ורוצה להשאיר אצלו צק ראשון. ואף אמר לי שמנהל משא ומתן עם בחורה שתכנס לדירתו באפריל. 
הוא אינו מעוניין לחפש דייר לחודש מרץ כרגע..אלא לפדות את הצק הראשון שלי. ולהכניס את הבחורה באפריל. 
בחוזה שכירות אין שום סעיף שמדבר על ביטול חוזה כלל . ולא על פיצוי מביטול חוזה מכוח עליון לפני כניסה לדירה. 
המשכיר מנצל את מצבי..ולא באמת מחפש שוכר לתחילת מרץ. אלא לאפריל. ואף איים עלי בתביעה. 
ואף לא מקפיץ את המודעה ביד 2 בפרסום. 
לא נתקלתי בכזה חוסר לב..וניצול מצבי הקשה. 
הוא כיוון לשוכר חדש...הוא צעק הוא איים...והוא מנצל את מצבי. פשוט ככה. 
לא מעוניינת לשלם לו מאומה. מוכנה לשלם לו פער של מס ימים עד 10. וחושבת שחודש וחצי למציאת שוכר לדירה יפה וחדשה במחיר הוגן זה מעל ומעבר. הוא מבחינתו..רוצה לוקח את הזמן.