כיצד ניתן להתמודד עם הפרת חוזה שכירות בשל נזקים מתמשכים במשרד?

שלום רב , 
שכרתי משרד במאי 2019. בתחילה הכל היה בסדר .
גשם ראשון הגיע , ומים החלו להיכנס למשרד מהתקרה , 2 קירות הסתהרו שהם גבס התמלאו במים , הפכו לירוקים , המים לא הפסיקו להיכנס 
נהרס ארון מלא קלסרים ,מסמכים נרטבו 
כל שעה עליי לעזוב את עבודתי ולגרוף מים , עובדים מתלוננים על הריח החריף של הירקת שהצטברה בקירות . מחשב נהרס גיבויים שולחן כיסא ......

נגיע לשאלתי - יידעתי את בעלת הנכס במצב המשרד הביאו כמה אנשי עבודה שמאי אינסטלטור ווכולם אמרו שזה מצב מתמשך של כמה שנים , ו....שאין איך לתקן כי מעלינו יש נכס שמסרב לטפל בבעיה . 
הודעתי לה שאני לא ממשיכה בצורה כזו ששכרתי משרד לא בריכה,שאני מנסה למצוא משרד חליפי ואני מיד עוזבת , הפעלתי את הביטוח שלי ההשתתפות העצמית שלי 10000 שח .

בקיצור היא טוענת שאני חייבת להמשיך לשלם לה ולא מעניין אותה המצב שהם משתדלים לסדר אך זה יקח עוד זמן . ביטלתי את הציק שלה 
היא טוענת שאסור לי לבטל , מה דעתך ? במצב הזה מה עליי לעשות למלבד לתבוע שאת זה אעשה בהמשך