האם הסכם נונ שופ נחשב כמועד הראשון לעסקת פינוי בינוי עבור בעל דירה קשיש?
הסכם נונ שופ ובעל דירה קשיש
שלומי
13/01/20
שלום,
להבנתי בעל דירה קשיש זכאי לסרב לעסקת פינוי בינוי אם במועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה של דיירי הבניין עם אותו יזם, גילו היה 75 ומעלה והיזם לא הציע לו תנאים מסויימים.
האם הסכם נונ שופ נחשב בתור המועד הראשון בו נחתמה העסקה? כלומר, אם הסכם הנונ שופ הוא לתקופה של חצי שנה ובחצי שנה הזו בעל הדירה חוגג 75, האם וויתר על הזכות שלו לסרב לעסקה מעצם זה שחתם על הנונ שופ?
האם הסעיף הבא - "מובהר, כי אין במתן הרשאה זו כדי להטיל עליכם חבות כלשהי למימוש הפרויקט וידוע לנו כי הליך זה יכול 7 להימשך זמן רב ותלוי בגורמים רבים שאין לכם כל שליטה עליהם" מספיק בשביל להגן על הזכות לסרב בעתיד?
תודה.
להבנתי בעל דירה קשיש זכאי לסרב לעסקת פינוי בינוי אם במועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה של דיירי הבניין עם אותו יזם, גילו היה 75 ומעלה והיזם לא הציע לו תנאים מסויימים.
האם הסכם נונ שופ נחשב בתור המועד הראשון בו נחתמה העסקה? כלומר, אם הסכם הנונ שופ הוא לתקופה של חצי שנה ובחצי שנה הזו בעל הדירה חוגג 75, האם וויתר על הזכות שלו לסרב לעסקה מעצם זה שחתם על הנונ שופ?
האם הסעיף הבא - "מובהר, כי אין במתן הרשאה זו כדי להטיל עליכם חבות כלשהי למימוש הפרויקט וידוע לנו כי הליך זה יכול 7 להימשך זמן רב ותלוי בגורמים רבים שאין לכם כל שליטה עליהם" מספיק בשביל להגן על הזכות לסרב בעתיד?
תודה.
מה המועד להגדרת "קשיש" בפרויקט התחדשות עירונית
עו"ד אריה בדנר
מנהל
13/01/20
שלומי שלום,
מסמך נונ-שופ אינו מהווה עסקת פינוי בינוי (בהנחה, כמובן, שנוסח כהלכה ואינו מכיל התחייבויות שאינן אמורות להיות בו) ומועד חתימתו אינו המועד להתגבשות זכויות "קשיש" כהגדרתו בחוק.
מקווה שהייתי לך לעזר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
