כיצד דיירי הצד הצפוני יכולים לבצע תוספות במימון עצמי בבניין משותף?
תמא במימון עצמי לצד צפוני של הבניין
שרון
08/01/20
שלום,
דיירי הצד הצפוני של הבניין מעוניינים בתוספת ממדים+ מרפסות במימון עצמי.
דיירי הצד הדרומי אינם מעונינים כרגע בגלל היבטים של עלויות.
באם דיירי הבניין עושים שיפוץ וחיזוק
ודיירי הצד הצפוני מוסיפים מרפסות וממדים והרחבה כנגזר מזכויות תמא 38-
1.האם נשמרת הזכות לדיירי הצד הדרומי להוסיף מרפסות ממדים והרחבות בשנים הבאות לאחר שיחסכו כסף?
2. איזו הסכמה מכלל דיירי הבניין , דיירי הצד הצפוני צריכים כדי לעשות רק את הצד שלהם?
דיירי הצד הצפוני של הבניין מעוניינים בתוספת ממדים+ מרפסות במימון עצמי.
דיירי הצד הדרומי אינם מעונינים כרגע בגלל היבטים של עלויות.
באם דיירי הבניין עושים שיפוץ וחיזוק
ודיירי הצד הצפוני מוסיפים מרפסות וממדים והרחבה כנגזר מזכויות תמא 38-
1.האם נשמרת הזכות לדיירי הצד הדרומי להוסיף מרפסות ממדים והרחבות בשנים הבאות לאחר שיחסכו כסף?
2. איזו הסכמה מכלל דיירי הבניין , דיירי הצד הצפוני צריכים כדי לעשות רק את הצד שלהם?
שיפוץ חלקי של הבניין
עו"ד אריה בדנר
מנהל
08/01/20
שרון שלום,
שאלתך אינה ברורה לי ודומה כי הנך מערבבת בין מושגים שונים. ממה שהבנתי, הנכם בית משותף אחד. לא ברור לי האם מדובר במבנה אחד או שני מבנים נפרדים / צמודים הרשומים כבית משותף. אם אנו מדברים על פרויקט תמ"א 38/1, אזי תנאי ראשון הוא ביצוע חיזוק הבניין. האם "הצד הצפוני" מחזק את הבניין? האם "הצד הצפוני" ממש זכויות תמ"א או שמדובר במימוש זכויות תב"ע? כמו כן, איזו החלטה קיבלתם או שבכוונתכם לקבל בבניין, שכן ברור שבחלוקה כזו (50-50) אין רוב נדרש לפרויקט תמ"א 38.
ככל ואקבל תמונה ברורה יותר, אשמח לנסות ולענות לשאלתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
