האם ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים כשיש דירות נוספות בבעלות?
פטור במכירת דירת מגורים
במכירת דירת מגורים X, שבנוסף אליה יש עוד 2 דירות : בעלות בחצי דירת ירושה Y ו בעלות בחלק של 1/10 בדירה מגורים נוספת Z.
האם ניתן לקבל פטור מס שבח על מכירת דירת X, דהיינו, להשתמש גם בהגדרת סעיף 9 ב לחוק המגדיר דירה יחידה עד ל - 25%, וגם בפטור של סעיף 49 ג3 המתיר בעלותשל עד 50% בדירה שהתקבלה בירושה. תודה רבה על התשובה
מכירת דירת מגורים בפטור של דירה יחידה
שלום רב,
עשית קצת בלבול במונחים.
לשאלתך, במקרים מסויימים ניתן למכור דירה בפטור ממס של דירה יחידה גם אם במקביל קיימת החזקה בדירות או בחלקי דירות נוספות.
במקרה זה, בכפוף לכך שמתקיימים כל התנאים הדרושים בחוק ניתן יהיה למכור דירה בפטור דירה יחידה גם אם הנכם מחזיקים בדירה אחרת שהתקבלה בירושה לא יותר מ-50% והחזקה של 1/10 בדירה אחרת. לתשומת הלב, חלקי דירות אלו לעולם לא יוכלו להימכר בפטור ממס, ללא כל קשר למספר הדירות שיהיו בבעלותכם, בשל הסייג בהוראות החוק.
מציעה להתייעץ עם עו"ד מיסוי מקרקעין שיוכל לייעץ כיצד לבצע את המכירות בצורה המיטבית מבחינת תשלומי המס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אפשר לנתק תושבות מס מישראל ועדיין לקבל משכורת מחברה ישראלית?
האם נכה יכול לקבל הנחה במס רכישה גם אם יש לו שתי דירות בבעלות?
האם שותפים בדירה צריכים לשלם מס על הכנסות משכר דירה של 8000 שקל?
האם כדאי לבחור במסלול מס שולי על הכנסות משכירות דירה עם הוצאות גבוהות?
מה שיעור המס ליחיד מעל גיל 60 מהכנסת ריבית על נכס לא צמוד?