כיצד ניתן לתבוע דייר סרבן בתמא 38 כאשר הוגש ערר לוועדה המחוזית?
תביעה תוך כדי ערר למחוזי
בני
23/10/19
שלום
שאלתי, האם ניתן לתבוע דייר ״סרבן״ בתמא 38 מסלול חיזוק ותוספות לאחר החלטה עקרונית של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כשהדייר ״הסרבן״ הגיש ערר לוועדה המחוזית תוך 30 יום כפי זכותו?
כלומר העורך דין של הדיירים כלל לא המתין 30 יום מהחלטת הוועדה המקומית ושלח תביעה בדואר רשום נגד ״הסרבן״ אצל המפקח ללא ששאל ובירר האם הוגש ערר לוועדה המחוזית.
מה קורה במצב כזה? האם זה חוקי בכלל?
האם העורך דין צריך לבטל את התביעה נגדו ולחכות להחלטת וועדת הערר?
האם זה אפשרי בכלל לבטל את התביעה לאחר שהדייר קיבל את התביעה לידו בדואר רשום?
תודה רבה
שאלתי, האם ניתן לתבוע דייר ״סרבן״ בתמא 38 מסלול חיזוק ותוספות לאחר החלטה עקרונית של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כשהדייר ״הסרבן״ הגיש ערר לוועדה המחוזית תוך 30 יום כפי זכותו?
כלומר העורך דין של הדיירים כלל לא המתין 30 יום מהחלטת הוועדה המקומית ושלח תביעה בדואר רשום נגד ״הסרבן״ אצל המפקח ללא ששאל ובירר האם הוגש ערר לוועדה המחוזית.
מה קורה במצב כזה? האם זה חוקי בכלל?
האם העורך דין צריך לבטל את התביעה נגדו ולחכות להחלטת וועדת הערר?
האם זה אפשרי בכלל לבטל את התביעה לאחר שהדייר קיבל את התביעה לידו בדואר רשום?
תודה רבה
תביעה תוך כדי ערר
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/10/19
בני שלום
לא. הוא לא יכול להגיש תביעה כנגדך כל עוד אין החלטה סופית המאשרת את הבקשה להיתר.
חוק החיזוק קובע כי ניתן להגיש תביעה כנגד דייר סרבן רק לאחר קבלת אישור עקרוני לבקשה לקבלת היתר הבניה. אם הוגש ערר על ההחלטה אז האישור העקרוני עדין מותנה ולא רואים בכך כקיום התנאי המתלה עד לקבלת ההחלטה בערר.
כך שאתה יכול לפנות בבקשה למפקחת ולבקש כבר עתה למחוק את התביעה ללא דיון מסיבה זו. לחילופין אתה יכול לבקש דחיה של הגשת כתב ההגנה והדיון בתביעה עד לקבלת החלטה סופית בערר.
יש מפקחות שימחקו ויש כאלו שישאירו את התיק תלוי ועומד אבל ללא כל פעולה בו עד שהערר יסתיים. בכל מקרה אין סמכות לדון כבר עכשיו בתביעה כל עוד אין החלטה בערר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
