האם ניתן לשכור דירה בבניין שעבר תמא 38 ללא טופס 4?
טופס 4 ותמא 38
שלום רב
ברצוני לשכור דירה בבניין שעבר תמא 38. להבנתי אין לבניין טופס 4 עדיין, אולם הדירה בה אני מעוניינת שייכת לדירות הישנות בבניין.
לדירה יש ביטוח וגם חיבור לחשמל ומים.
נאמר לי שטופס ה4 לא ניתן בשל חריגות בנייה בדיקות החדשות בלבד
האם אני יכולה להכנס לדירה ללא חשש?
כניסה לדירה
שלום מגי
אני מבין שמדובר על פרויקט תמא 38/1 חיזוק הבנין הקיים ותוספת קומות.
עוד אני מבין מהשאלה כי הפרויקט מצוי לקראת סיום אך טרם התקבל טופס 4.
בדר"כ פרויקט של תמא 38/1 נעשה כאשר הדירות הקיימות ממשיכות להיות מאוכלסות. כך שאם זה המצב אני לא רואה בעיה שבמצב נוכחי תשכרי אחת מהדירות הישנות.
כמובן קחי בחשבון כי כל עוד אין טופס 4 המשמעות היא כי הפרויקט טרם הסתיים ועדין יהיו בו עבודות שונות.
כמובן הכל בהסתייגות כי אני לא מכיר את הפרויקט ומצבו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!
מה דינה של תביעה שהוגשה למפקח ללא רוב חוקי בפרויקט?
האם חוסר נציגות דיירים בתמ"א 38 מהווה עילה לא לחתום על הפרויקט?
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?
פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?