האם יש תוקף חוקי להתחייבות לקבלן על אי-התנגדות לשינוי תב"ע בגג הבניין?
התחייבות לקבלן על אי-התנגדות
חתמנו חוזה עם קבלן בפרויקט בבנייה. לאחר מכן הראה לנו אחד הרוכשים סעיף בחוזה (שהעו"ד שלי משום מה התעלם ממנו) שהגג של הבניין שייך לקבלן, ואנחנו מתחייבים שבמקרה שהוא יעשה שינוי תב"ע כדי לבנות דירות נוספות על הגג, לא נתנגד לכך, ואם נידרש לחתום לו אף נעשה כך.
האם יש תוקף חוקי להתחייבות כזו?
מימוש זכויות בנייה על הגג
השאלה הנשאלת היא שאלת רחבת היקף המתייחסת הן להצמדת הגג והן לזכויות בנייה עתידיות עם זאת, בקצרה ככל והקבלן הבהיר לכלל הדיירים כי זכויות הבנייה נתונות לו הרי שעליו היה לעשות כן באופן ברור לחלוטין, בנסיבות בהן הנושא לא הובהר הרי שניתן יהיה לעתור לבית המשפט על מנת שיבחן הסוגיה.
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
האם מחלה היא עילה מספקת לביטול חוזה שכירות?
האם כדאי לרכוש דירת קבלן ללא תשריטים ומפרט?
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?