מה לעשות כאשר בעל דירה מסרב לפצות על שטח בדירה בפרויקט תמ"א 38?
דירה מחולקת
ארי
04/08/19
שלום..
אני בעלים של 40% דירה בתל אביב ..בבניין יש פרוייקט תמ""א 38. היזם החתים את כל הדיירים כולל בעל הדירה 60% .בתמא אני אמור לקבל 12 מטר מבעל הדירה של ה 60% והוא מסרב לתת לי..היזם החתים אותו בלבד לא מןכן לפצות אותי על מחסן בתוך הדירה. מה ניתן לעשות במקרה הנל ? האם היזם יכול להמשיך עם הפרוייקט למרות שלא החתים אותי? את מי אני תובע לפיצוי את בעל הדירה 60% אחוז שהוא הסרבן או את היזם? יש לציין שאני בעד הפרוייקט אך ללא כל הנאה מכך אין טעם.
תודה מראש
ארי.
אני בעלים של 40% דירה בתל אביב ..בבניין יש פרוייקט תמ""א 38. היזם החתים את כל הדיירים כולל בעל הדירה 60% .בתמא אני אמור לקבל 12 מטר מבעל הדירה של ה 60% והוא מסרב לתת לי..היזם החתים אותו בלבד לא מןכן לפצות אותי על מחסן בתוך הדירה. מה ניתן לעשות במקרה הנל ? האם היזם יכול להמשיך עם הפרוייקט למרות שלא החתים אותי? את מי אני תובע לפיצוי את בעל הדירה 60% אחוז שהוא הסרבן או את היזם? יש לציין שאני בעד הפרוייקט אך ללא כל הנאה מכך אין טעם.
תודה מראש
ארי.
דירה מחולקת
עו"ד אילן הלוי
מנהל
04/08/19
ארי שלום
לא יודע על מה מדובר בדיוק. מבחינת החוק אין כזה דבר. הרישום הוא כנראה בעלות משותפת על הדירה. מאחר ואתה לא חתמת על ההסכם אז לא ניתן להתחיל בביצוע של הפרויקט לאחר קבלת היתר הבניה ללא הסכמתך או לחילופין תביעה נגדך בה המפקחת על רישום מקרקעין תחליט, אם תחליט, לאכוף את ההסכם עליך.
כלפי היזם אתה זכאי ל- 40% בתמורה הכללית שהוא נותן בגין הדירה הזאת. כל מה שמעבר לכך הוא כנראה הסכם פנימי בינך ובין השותף לדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
