מה הדין לגבי החזר או קיזוז מס רכישה על דירה שנמכרת?
מס רכישה
רינת
23/04/09
בוקר טוב
יש לי שאלה לגבי מס רכישה .
להורים שלי יש שתי דירות בבעלותם כאשר על הדירה השנייה כמובן שילמו מס רכישה .
המצב כרגע שאת הדירה השנייה מוכרים ורוכשים דירה אחרת במקומה .
מה הדין לגבי מס הרכישה ששולם על הדירה השנייה אותה מוכרים האם לא מקבלים החזר על הכסף הזה ?????
או לפחות מקזזים את הסכום הקודם אשר שילמו מהסכום אשר אותו צריך לשלם בדירה החדשה שירכשו כך שזאת תהיה דירתם השנייה .
תודה רינת
יש לי שאלה לגבי מס רכישה .
להורים שלי יש שתי דירות בבעלותם כאשר על הדירה השנייה כמובן שילמו מס רכישה .
המצב כרגע שאת הדירה השנייה מוכרים ורוכשים דירה אחרת במקומה .
מה הדין לגבי מס הרכישה ששולם על הדירה השנייה אותה מוכרים האם לא מקבלים החזר על הכסף הזה ?????
או לפחות מקזזים את הסכום הקודם אשר שילמו מהסכום אשר אותו צריך לשלם בדירה החדשה שירכשו כך שזאת תהיה דירתם השנייה .
תודה רינת
אשר טולדנו משיבך
אשר טולדנו
23/04/09
לעניין מס רכישה אשיבך, כי אין עניין של קיזוז על מס הרכישה ששילמת עבור הדירה השנייה הנמכרת.
על הורייך יהא לשלם מס רכישה עבור הדירה החדשה שיירכשו במדרגות מס של "דירה שנייה" דהיינו:
עד 873,500 ש"ח - 3.5 %
מעל 873,500 ש"ח - 5 %.
בכל מקרה מומלץ להורייך לקבל ייצוג של עו"ד המתמחה בתחום על מנת לייצגם נאמנה במכירה וברכישה של הדירה תחתיה.
על הורייך יהא לשלם מס רכישה עבור הדירה החדשה שיירכשו במדרגות מס של "דירה שנייה" דהיינו:
עד 873,500 ש"ח - 3.5 %
מעל 873,500 ש"ח - 5 %.
בכל מקרה מומלץ להורייך לקבל ייצוג של עו"ד המתמחה בתחום על מנת לייצגם נאמנה במכירה וברכישה של הדירה תחתיה.
מס רכישה
יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח)
23/04/09
לרינת שלום
ההטבה היחידה, אם ניתן לקרא לה כך, הניתנת לגבי מס רכישה, הינה רק במקרה בו מכירת דירת המגורים חייבת במס, שאז מס הכישה יהווה הוצאה מוכרת בניכוי, ויקטין את סכום המס המשולם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
ההטבה היחידה, אם ניתן לקרא לה כך, הניתנת לגבי מס רכישה, הינה רק במקרה בו מכירת דירת המגורים חייבת במס, שאז מס הכישה יהווה הוצאה מוכרת בניכוי, ויקטין את סכום המס המשולם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני חייב למכור את דירת הבעה שלי לאחר קבלת בית במתנה מאמא תושבת חוץ?
מה ההשלכות המשפטיות על עוסק פטור שלא פתח תיק במע"מ בזמן?
מהם מועדי הדיווח והניכוי בעסק זעיר לפרילנסרים?
איך ניתן לגלות אם שותף הוציא יותר כספים מהשותף השני בעסק?
כמה נקודות זיכוי מגיעות לאבא?