ביטול חוזה תיווך

שלום רב:
אימי המבוגרת (כמעט 80) לא מדברת עברית טוב, בטח שלא קוראת עברית צחה של חוזה. היא ביקרה בסוכנות תיווך בשביל לבדוק אילו דירות יש בשוק. בגדול עניינה לבדוק האם יש אפשרות למכור את הדירה של הוריי ולקנות אחרת. היא התכוונה רק לבדוק מה האופציות. אבל המתווך הציע לה ״טרמפ״ הביתה. הביקור נגמר בזה שהמתווך החתים אותה על חוזה תיווך ובלעדיות, למרות שהיא לא הבינה מה זה בדיוק אומר, הגיע לדירה ״רק לראות״ וצילם את תעודת הזהות שלה.
השאלות שלי:
1. איך אפשר לבטל את החוזה למחרת?
2. מה לפי החוזה חייב הלקוח? אם המתווך מצא קונה - האם חייבים למכור? האם בעל הנכס חייב לתת למתווך להביא קונים? 
3. אמי אמרה בעל פה שהיא חושבת בתיאוריה למכור ולקנות בו זמנית. בחוזה לא כתוב דבר על כך.


המתווך עוד לא פרסם שום דבר והחתים את אימי שלא בתמימות. לא רשום בחוזה מה הכנס במידה ויש ביטול חוזה מכל סיבה שהיא. גם לא רשום בחוזה מחיר מינימלי של הדירה.
אני חושבת שהמתווך עבד על אמא שלי ועל כן אני מעוניינת לבטל את החוזה למחרת חתימתו לפני שנעשה כל צעד פרסום.
תודה מראש לכל מגיב,
ליז