האם הנכד יכול למכור את דירות הירושה בפטור ממס?
ירושה
הבת שלה נפטרה כאשר בבעלותה 2 דירות: אחת שרכשה ואחת זו שירשה מאמה (ירושת דירה יחידה).
הנכד ירש עכשיו 2 דירות אלו.
האם במכירתן תהיינה שתיהן פטורות ממס? (כלומר האם "זכותה של הבת למכור את דירת הירושה בפטור ממס" עוברת גם בירושה לנכד?
מיסוי דירות ירושה
שלום רב,
אחד מתנאי סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין מתנים את הפטור ממס במכירת הדירה על ידי היורש בתנאי שקשור למוריש עצמו- האם למוריש ביום מותו היתה דירה אחת?
ככל שכל יתר התנאים הנדרשים בסעיף מתקיימים ולמוריש אכן הייתה דירה אחת- יהנה היורש מפטור ממס במכירת אותה הדירה.
במקרה שציינת, המורישה של הדירות היא האם , לאם קיימות 2 דירות בעת פטירתה האחת התקבלה בירושה מאמה והשנייה הייתה בבעלותה, לפיכך הנכד לא יוכל להנות מפטור ממס בהתאם להוראות סעיף 49ב5 כדירת ירושה.
ניתן לבחון אפשרות לתכנון מס ראוי שיפחית את חבויות המס בידי הנכד- אך האמור כפוף לייעוץ מומחה מיסוי ואני ממליצה לפנות לעו"ד התמחה במיסוי מקרקעין לצורך קבלת הייעוץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם כדאי לבחור במסלול מס שולי על הכנסות משכירות דירה עם הוצאות גבוהות?
כמה נקודות זיכוי מגיעות לאבא?
האם ניתן לפרוס את השבח בחלקים לא שווים?
האם אני חייב במס על הכנסות השכירות שלי למרות הפטור?
האם אפשר לנתק תושבות מס מישראל ועדיין לקבל משכורת מחברה ישראלית?