כיצד ניתן לתבוע פיצוי על איחור במסירת דירה בתביעות קטנות?
שאלה
היזם מאחר לי במסירת הדירה כשנה והדירה עדיין לא בשלבי מסירה
אני מעוניין לתבוע אותו לפי סעיף 5 א לחוק
הסכום בכללי הוא 100k
האם אוכל לתבוע בתביעות קטנות סכום של 20 אלף
עבור 3 חודשים.
ובעוד 3 חודשיים עוד 20 אלף שקל
עד שאגיע לדירה?
אני פשוט רוצה להמנע מלתבוע במחוזי כי אז אראה את הכסף בעוד שנתיים בטח
מה עושים כאשר הקבלן מאחר במסירה
אור שלום רב,
תחילה אני מצטער לשמוע שזהו המצב אליו נקלעת.
לשאלתך, הרשה לי להציע לך פתרון חלופי,
חוק המכר דירות קובע כי קבלן המאחר במסירת הדירה למעלה מ-60 ימים מחויב לשלם פיצוי לרוכש הדירה. מפתח הפיצוי הוא כדלקמן:
עד ל- 8 חודשי איחור - שכירות חודשית כפול 1.5 כפול מס' חודשי האיחור (עד 8 חודשים).
מעל 8 חודשי איחור- שכירות חודשית כפול 1.25 כפול מס' חודשי האיחור (מס' החודשים מעל 8 חודשים).
לאור העובדה כי הדירה טרם נמסרה, עליך להמתין למועד המסירה בפועל, להגיש תביעה הכוללת את מס' חודשי האיחור בפועל. כמו כן, הואיל ועליך להוכיח את דמי השכירות החודשיים אותם הנך תובע יהיה עליך לצרף חוות דעת שמאית בגין מחירי השכירות באיזור. כאשר התובענה תוגש לבית המשפט השלום.
בהצלחה,
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
האם ניתן לפתוח יציאה מחדש שינה אל גינה פרטית?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה
מי נושא בעלות התקנת כבל חשמל בבנין דירות?