מהו מס הרכישה והפרוצדורה להעברת דירה בירושה ללא תמורה?
מס רכישה – לדירה בירושה
אמיר
31/12/08
שלום
אימי ואחותה ירשו דירה בחלקים של 5/12 כל אחת מהן.
יש יורש נוסף ב 2/12.
אחותה של אימי רוצה להעביר את הדירה על שם אימי ללא תמורה.
1. מהו המס שצריך לשלם?
2. מהי הפרוצדורה בכדי לבצע את העניין?
אימי ואחותה ירשו דירה בחלקים של 5/12 כל אחת מהן.
יש יורש נוסף ב 2/12.
אחותה של אימי רוצה להעביר את הדירה על שם אימי ללא תמורה.
1. מהו המס שצריך לשלם?
2. מהי הפרוצדורה בכדי לבצע את העניין?
דירת ירושה
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
31/12/08
לאמיר שלום
לא ברור אם כבר חולק העיזבון או לא. אם טרם, יתכן שניתן לתקן את צו הירושה/קיום צוואה באם מדובר בירושה מהורים, ואז חוסכים את כל המיסים.
באם העיזבון כבר חולק, הרי יש שתי אפשרויות או מכירה רגילה או מתנה. בכל מקרה מנצלים את הפטור של אחת ל-4 שנים.
חישוב מס הרכישה נעשה כדלקמן:
מחשבים מס רכישה שמקבלת המתנה הייתה משלמת על כל הדירה. מהסכום שיוצא המס הוא 5/12, ואם מדובר במתנה שליש מהסכום האחרון.
כמובן שעל מתנה יש למלא תצהיר מתנה ולהגיש דיווחים לרשויות המס ולטאבו.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל,M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
לא ברור אם כבר חולק העיזבון או לא. אם טרם, יתכן שניתן לתקן את צו הירושה/קיום צוואה באם מדובר בירושה מהורים, ואז חוסכים את כל המיסים.
באם העיזבון כבר חולק, הרי יש שתי אפשרויות או מכירה רגילה או מתנה. בכל מקרה מנצלים את הפטור של אחת ל-4 שנים.
חישוב מס הרכישה נעשה כדלקמן:
מחשבים מס רכישה שמקבלת המתנה הייתה משלמת על כל הדירה. מהסכום שיוצא המס הוא 5/12, ואם מדובר במתנה שליש מהסכום האחרון.
כמובן שעל מתנה יש למלא תצהיר מתנה ולהגיש דיווחים לרשויות המס ולטאבו.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל,M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם פטור ממס שבח חל על מכירת דירה שהתקבלה בירושה עם חלק של שליש?
האם ניתן לרכוש חברה בהפסדים לצורך קיזוז הפסדים?
איך ניתן לקזז הפסדים מניירות ערך בדו"ח המס?
כיצד ניתן לקבל פטור ממס שבח עבור דירה בירושה לתושב חוץ?
האם ניתן להפקיד שיק בינואר כדי להימנע ממס יסף על הכנסה מדצמבר?