מהי ההקלה במס רכישה במקרה של חילוף דירת מגורים?
מס רכישה בחילוף דירת מגורים
אלה
31/12/08
שלום רב,
אני מכרתי דירה ישנה ב1000000 ש"ח וקניתי בסמוך דירה חדשה ב1700000 ש"ח. על הדירה החדשה שילמתי מס רכישה כעל דירה יחידה.
לאחרונה ראיתי במדריך לרוכש הדירה באתר של רשות המיסים את הדבר הבא:
"חילוף דירת מגורים
ברכישת הזכות החלופית תנתן הקלה במס רכישה כך שעד לגובה שווי הדירה הנמכרת ישולם מס רכישה בגובה של 50% בלבד ממס הרכישה החל"
אז כמה מס רכישה אני צריכה לשלם?
אודה לכם אם תפנו אותי לסעיף הספציפי בחוק שמדבר על ההקלה הנ"ל (שם החוק ומס' הסעיף).
אני מכרתי דירה ישנה ב1000000 ש"ח וקניתי בסמוך דירה חדשה ב1700000 ש"ח. על הדירה החדשה שילמתי מס רכישה כעל דירה יחידה.
לאחרונה ראיתי במדריך לרוכש הדירה באתר של רשות המיסים את הדבר הבא:
"חילוף דירת מגורים
ברכישת הזכות החלופית תנתן הקלה במס רכישה כך שעד לגובה שווי הדירה הנמכרת ישולם מס רכישה בגובה של 50% בלבד ממס הרכישה החל"
אז כמה מס רכישה אני צריכה לשלם?
אודה לכם אם תפנו אותי לסעיף הספציפי בחוק שמדבר על ההקלה הנ"ל (שם החוק ומס' הסעיף).
מס רכישה
יצחק פוגל עו"ד ורו"ח
31/12/08
לאלה שלום
מה שראית אינו רלבנטי לגבייך. הסעיף דן במי שהיה חייב במס שבח לולא החילוף, וכתוצאה מהחילוף קיבל פטור. אותו אחד יהיה חייב במס שבח כשימכור את דירת המגורים ולא משנה מתי. לכן עדיף שתישארי היכן שאת.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מה שראית אינו רלבנטי לגבייך. הסעיף דן במי שהיה חייב במס שבח לולא החילוף, וכתוצאה מהחילוף קיבל פטור. אותו אחד יהיה חייב במס שבח כשימכור את דירת המגורים ולא משנה מתי. לכן עדיף שתישארי היכן שאת.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
העברת הכנסות- כיצד יחול מיסוי לצורך מס?
האם ניתן לקבל פטור ממס על שכר דירה כאשר הנכס בבעלות משותפת?
רכשתי חלק בדירה נוספת - אני פטור ממס רכישה, ומה לגבי פטור ממס שבח?
האם עוסק זעיר צריך להגיש הצהרות הון?
מתי כדאי למכור ני"ע בהפסדים כדי לקזז מול מס השבח?