האם מכירת דירה בבניה מחייבת תשלום מס שבח לפני קבלת המפתח?
מכירת דירה לפני קבלת מפתח
טליה
15/04/19
רכשתי לפני קצת יותר משנה דירה.העברתי לקבלן 20 אחוזים מהדירה ואת השמונים הנותרים אני אמור לשלם לו לפני קבלת המפתח שזה בעוד חצי שנה.
במידה ואני רוצה למכור,אני אמור לשלם מס שבח למרות שעדיין לא קיבלתי את הדירה?
עדיין לא לקחתי משכנתא,במקרה של מכירה הקונה משלם רק את הסכום ששילמתי לקבלן ולא את הסכום הכולל של הדירה?
תודה לעונים
במידה ואני רוצה למכור,אני אמור לשלם מס שבח למרות שעדיין לא קיבלתי את הדירה?
עדיין לא לקחתי משכנתא,במקרה של מכירה הקונה משלם רק את הסכום ששילמתי לקבלן ולא את הסכום הכולל של הדירה?
תודה לעונים
מס שבח
שיר
15/04/19
אם לא החזקת בדירה 18חודש מסתבר שתצטרך לשלם מס שבח. החישוב הינו 25אחוז מהשבח -הרווח במכירת הדירה. שווי מכירה פחות שווי רכישה בניכוי הוצאות. אולי תוכל להזדכות בגין נקודות זיכוי במס הכנסה שלא נוצלו.
מכירת דירה בבניה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/04/19
שלום טליה,
מכירה של דירה שטרם נסתיימה בנייתה איננה מזכה את המוכר בפטור ממס שבח.
לגבי העסקה עצמה - אם הקבלן מסכים להעברת הזכויות באופן שהחוזה עמך יבוטל והרוכש יכנס לנעלייך ויוסיף וישלם את התשלומים הבאים לקבלן. אם אין הסכמה של הקבלן עליך למכור את הדירה במחיר מלא ולמלא את התחייבויותיך כלפי הקבלן בהתאם לחוזה שלך איתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
