כיצד ניתן לשכנע את משרד השיכון לזכאות במחיר למשתכן לאחר קבלת דירה במתנה?
זכאות במחיר למשתכן
חסוי
04/02/19
שלום,
רציתי לשאול לגבי חבר שלי.
אמא שלו הייתה בעלת 3 דירות, וכדי להתחמק ממס דירה 3 העבירה לו דירה על שמו.
בנוסף, היא החתימה אותו על חוזה שלא מאפשר לו לעשות כלום בדירה, מבלי ליידע אותו על ההשלכות.
אנו מעוניינים לקנות דירה ביחד, וההשלכות הן רבות:
1)צריך לשלם מס רכישה גבוה כי זו לא דירה ראשונה
2)אנו לא זכאים למחיר למשתכן, למרות שאין לו קשר לדירה שעל שמו והוא לא גר בה מעולם.
וכנראה יש עוד השלכות לא ידועות.
גם אם הוא יחזיר לה את הדירה עדיין לא נהיה זכאים למחיר למשתכן ב6 שנים הקרובות כי כביכול ב6 הקרובות הייתה לנו דירה ב6 שנים האחרונות.
האם ניתן לשכנע את משרד השיכון שאנו כן זכאים?
או מצד שני, לעשות שימוש בדירה בלי הסכם האם, היות ולא הזהירה אותו מהשלכות ההסכם?
מה אפשר לעשות?
רציתי לשאול לגבי חבר שלי.
אמא שלו הייתה בעלת 3 דירות, וכדי להתחמק ממס דירה 3 העבירה לו דירה על שמו.
בנוסף, היא החתימה אותו על חוזה שלא מאפשר לו לעשות כלום בדירה, מבלי ליידע אותו על ההשלכות.
אנו מעוניינים לקנות דירה ביחד, וההשלכות הן רבות:
1)צריך לשלם מס רכישה גבוה כי זו לא דירה ראשונה
2)אנו לא זכאים למחיר למשתכן, למרות שאין לו קשר לדירה שעל שמו והוא לא גר בה מעולם.
וכנראה יש עוד השלכות לא ידועות.
גם אם הוא יחזיר לה את הדירה עדיין לא נהיה זכאים למחיר למשתכן ב6 שנים הקרובות כי כביכול ב6 הקרובות הייתה לנו דירה ב6 שנים האחרונות.
האם ניתן לשכנע את משרד השיכון שאנו כן זכאים?
או מצד שני, לעשות שימוש בדירה בלי הסכם האם, היות ולא הזהירה אותו מהשלכות ההסכם?
מה אפשר לעשות?
אפשרויות השימוש בדירה שהתקבלה במתנה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
10/02/19
שלום רב,
אכן, יש השלכות רבות להעברת דירה או לקבלת דירה במתנה.
מבחינת מחיר למשתכן, הסיכוי לקבל החלטה לטובתכם איננו גבוה.
חברך יכול להחזיר את הדירה לאמו (עסקת מתנה) ולחזור להיות חסר דירה באופן שדירה שתרכשו תחשב דירתכם היחידה ותוכלו להנות ממדרגות מס מוטבות.
לגבי השימוש בדירה - לא ניתן להשיב לשאלה בלי לעיין בהסכם המתנה ובתנאיו. יחד עם זאת, ניתן לנסות להגיע להבנות עם האם בעניין זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
