האם ניתן לא לכלול דייר שאינו משלם בתמיכה לתמ"א 38 פינוי בינוי?

Question

אנו בניין ששוקל לעשות תמא 38 פינוי בינוי. למרבה הצער, חסרה לנו חתימה של דייר אחד בכדי להגיע לרף ה-80% שנחוץ על מנת שנוכל להתחיל בתהליך. אחד מהשכנים שמסרב לחתום, גם מסרב לשתף פעולה עם וועד הבית ואיננו משלם תשלומים. למשל, תשלום על איטום הגג שאמור לחול על כל הדיירים (מדובר במקרה זה בעלות גבוהה למדי לכל דירה). שאלתנו היא: אם הוא איננו משלם ושאר הדיירים יצטרכו לשאת בחלק שלו, האם יש לנו מספיק בסיס לדרוש את הוצאתו מחישוב אחוז הדיירים שתומכים בתמ"א? אציין שאם אכן לא סופרים אותו אז בקרב יתר הדיירים יושג הרוב של 80% תמיכה, ולכן מדובר בשאלה עם השלכות מאד משמעותיות. תודה וכל טוב.

עו"ד אילן הלוי · Accepted Answer

שלום רבלצערי התשובה היא חד משמעית. אותו בעל דירה נספר במנין הקולות לצורך קביעת הרוב הנדרש. בברכה,

האם ניתן לא לכלול דייר שאינו משלם בתמיכה לתמ"א 38 פינוי בינוי?

שאלה

ספירת קולות