האם אני חייב לשלם דמי שכירות על דירה שלא גרתי בה כלל?

היי אשמח אם תעזרו לי בנושא חשוב

בחודש יוני 2018 חתמתי חוזה שכירות על השכרת יחידת דיור של ״חברה״ שלי הכניסה הייתה אמורה להיות ב 01.09
בתחילת חודש אוגוסט 23 יום לפני שהייתי אמורה להיכנס הודעתי לה שמכיוון שנכנסתי לקשיים כלכליים עקב מצב רפואי לא אוכל להיכנס ליחידה מכיוון לא אוכל לשלם לה אך אמצא לה דייר וכפיצוי אשלם לה על החודשיים הראשונים בעלת הדירה הייתה בחול כחודש וחצי ולא הסכימה במשך הזמן לראות לאף אדם את הדירה על מנת למצוא שוכרים שילמתי לה על חודשיים ועכשיו היא לא מוכנה לשמוע וגבתה שייקים נוספים מבלי לידיעה אותי בכלל 
היא בטענה שבחוזה רשום שאם לא אמצא שוכר אצטרך לשלם כל חודש למרות שאפילו מפתחות לא קיבלתי לדירה ולא גרתי בה יום אחד אפילו! האם אוכל לעשות משהו בנידון?
אצטרך להגיע איתה בסופו של דבר לבית המשפט אני מאמינה כי היא לא מוותרת 
האם זה הגיוני שאצטרך לשלם כל חודש בחודשו על דירה שלא גרתי בה יום אחד? ומפתחות אפילו אין לי ? ולמרות ששילמתי לה כבר פיצוי על הכל ?