כיצד ניתן לקבוע שכר לחברי נציגות הבניין באספת הדיירים?

יים לחץ מסוים מצידו של יו"ר
הנציגות להחליט באספת הדיירים הקרובה על שכרו כיו"ר וכן על שכרו של הגזבר שאף
הוא חבר בנציגות. הדעות באינטרנט על העניין אמנם מגלות הסכמה בכך שבכל מקרה ההחלטה
צריכה ליפול באספה הכללית של דיירי הבניין, אך ישנן גם דעות אשר שוללות את הסידור
ורואות בכך ניגוד עניינים וגם ישנן אי הסכמות בעניין הרוב הדרוש. וגם מצד אחד בחוק
המקרקעין מדברים על הסכמת אחוז רוב של אחוז מסוים של בעלי הדירות ומאידך אם יש
פחות מדי משתתפים באספה אז מתאפשר להמתין זמן קצוב ולערוך את האספה והיא תיחשב
חוקית. האם במקרה זה החוקיות של אספה שבמקום נגיד 66% מבעלי הדירות ניתן לקבל
החלטות כמו מתן השכר ליו"ר וגזבר עם 66% של בעלי הדירות הנוכחים באספה? אני מצאתי שתי התייחסויות לשאלת הרוב השייכות לעו"ד עתני: באחת הייתה דרישה של 100% ובשנייה רק שני שליש.  אני
עצמי חבר בנציגות הבניין ומטריד אותי גם העניין שאף אם הכול תקין בהחלטת האספה, מתעוררת
השאלה של יחסי עובד-מעביד בין הנציגות כמורשית הדיירים ובין חברי הנציגות וגם לכך
ישנן השלכות בזכויות מקבלי השכר. אשמח לקבל התייחסות מקצועית ומלאה לכל ההיבטים המשפטיים של העניין.