מה ההבדל בין מס שבח מלא למס שבח לינארי?
שאלות בנוגע למס שבח
איציק
06/10/18
1. מה זה מס שבח מלא ומס שבח ליניארי ומה ההבדל ביניהם?
2. אם אדם קונה ומוכר דירות בצורה אינטנסיבית הוא יהיה חייב בתשלום במס שבח, באיזה תדירות זה נחשב אינטנסיבי?
האם קניה ומכירה אחת לשנה נחשבת גם היא לפעילות אינטנסיבית?
תודה רבה מראש :)
2. אם אדם קונה ומוכר דירות בצורה אינטנסיבית הוא יהיה חייב בתשלום במס שבח, באיזה תדירות זה נחשב אינטנסיבי?
האם קניה ומכירה אחת לשנה נחשבת גם היא לפעילות אינטנסיבית?
תודה רבה מראש :)
מה ההבדל בין מס שבח מלא למס שבח לינארי?
מיכאל שטרית
09/10/18
איציק שלום רב,
מס שבח הוא מס שישולם על הרווח במכירת נכס נדלן שאינו מזכה בפטור. שיעור המס הוא כ- 25% אחוז מהרווח הנצבר בעסקה.
מס שבח לינארי- מכונה גם מס שבח מוטב, כאשר במקרה בו מרובה דירות מעוניין למכור את אחת מדירות המגורים שבבעלותו שנרכשה לפני ה- 1.1.14- אזי השבח (הרווח) שנצבר עד ליום ה- 1.1.14 יהיה פטור מתשלום מס ואילו הרווח הנצבר לאחר יום ה- 1.1.14 יהיה חייב במס שבח.
על מנת להיות זכאי לפטור ממס שבח עליך להיות בעלים של דירת מגורים יחידה, להחזיק בה לפחות 18 חודשים כאשר תקרת הפטור עומד על סך של 4,550,000 ש"ח.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
מס שבח הוא מס שישולם על הרווח במכירת נכס נדלן שאינו מזכה בפטור. שיעור המס הוא כ- 25% אחוז מהרווח הנצבר בעסקה.
מס שבח לינארי- מכונה גם מס שבח מוטב, כאשר במקרה בו מרובה דירות מעוניין למכור את אחת מדירות המגורים שבבעלותו שנרכשה לפני ה- 1.1.14- אזי השבח (הרווח) שנצבר עד ליום ה- 1.1.14 יהיה פטור מתשלום מס ואילו הרווח הנצבר לאחר יום ה- 1.1.14 יהיה חייב במס שבח.
על מנת להיות זכאי לפטור ממס שבח עליך להיות בעלים של דירת מגורים יחידה, להחזיק בה לפחות 18 חודשים כאשר תקרת הפטור עומד על סך של 4,550,000 ש"ח.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
