האם השוכר יכול להסתמך על ההודעה ששלח למרות הפרת הסכם השכירות?
הפרת הסכם שכירות
אופיר
23/09/18
שלום,
השכרתי חנות עד לאמצע 2019. לפני שלושה חודשים שלח לי השוכר מייל לפיו בעוד כחודשים יעזוב את החנות ויפסיק לשלם. הודעתי לשוכר במייל חוזר כי אין לו אפשרות כזאת בחוזה וכי הוא חתום עד אמצע 2019 ולכן אין בהודעה שלו ממש. לבסוף לאחר 3 חודשים (חודש אחרי התאריך שציין במייל) הוא קם והלך, לא מסר לי שיקים להמשך התקופה וביטל את שיק הבטחון.
כשפניתי אליו פשוט מסר-אין לי כסף, הודעתי לך שאני עוזב. אמנם המצב המשפטי נראה לי מאוד ברור-הוא הפר את ההסכם אך אשאל בכל זאת:
האם יש איזשהי תקנה/פסיקה שעומדת לצד השוכר עקב ההודעה ששלח אליי? מבחינתי אין בהודעה שלו כלום. עליו לקיים את ההסכם. תודה
2.האם אוכל ל
השכרתי חנות עד לאמצע 2019. לפני שלושה חודשים שלח לי השוכר מייל לפיו בעוד כחודשים יעזוב את החנות ויפסיק לשלם. הודעתי לשוכר במייל חוזר כי אין לו אפשרות כזאת בחוזה וכי הוא חתום עד אמצע 2019 ולכן אין בהודעה שלו ממש. לבסוף לאחר 3 חודשים (חודש אחרי התאריך שציין במייל) הוא קם והלך, לא מסר לי שיקים להמשך התקופה וביטל את שיק הבטחון.
כשפניתי אליו פשוט מסר-אין לי כסף, הודעתי לך שאני עוזב. אמנם המצב המשפטי נראה לי מאוד ברור-הוא הפר את ההסכם אך אשאל בכל זאת:
האם יש איזשהי תקנה/פסיקה שעומדת לצד השוכר עקב ההודעה ששלח אליי? מבחינתי אין בהודעה שלו כלום. עליו לקיים את ההסכם. תודה
2.האם אוכל ל
השוכר קם והלך
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
23/09/18
היי אופיר
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות
אם אין סעיף המאפשר את קיצור התקופה ולא הפרת התחייבות שלך, זכותך לתבוע מהשוכר את יתרת דמי השכירות. בדיוק לשם כך נועד שיק הביטחון.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אי אפשר להשיב מבלי לבדוק את הסכם השכירות
אם אין סעיף המאפשר את קיצור התקופה ולא הפרת התחייבות שלך, זכותך לתבוע מהשוכר את יתרת דמי השכירות. בדיוק לשם כך נועד שיק הביטחון.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הכוונה בחומר מחורר ומדוגלל וכיצד יש להגישו לבית המשפט?
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
האם חובה על בית מלון להציג באתר את המחיר כולל המע"מ?