דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם אי תגובה למייל של היזם נחשבת להסכמה לתשלומים עבור גמר העבודות?

האם אי תגובה למייל של היזם נחשבת להסכמה לתשלומים עבור גמר העבודות?

| ⟳

אי תגובה משמעה הסכמה ?

אורנה 23/08/18

שלום, רכשתי דירה חדשה מיזם. הוא דורש ממני כסף עבור גמר העבודות בחדר הרחצה, היות ואינני מנמיכה את התיקרה (לאור החלטתי לא להתקין מיזוג מיני מרכזי, מתבטל הצורך לבצע הנמכה). אם אינני מגיבה למייל שלו, האם הדבר ייחשב כהסכמה ? השיקול בחוסר תגובה הוא שבמקרה שלא אגיב היזם יסיים את העבודות ואני לא אאלץ להזמין בעל מקצוע שיסיים אותן לאחר קבלת טופס 4 ואחסוך את העיסוק בהגשת תביעה נגד היזם. בנוסף, לא תהיה לי בעיה מבחינת האחריות לתיקוני בדק. תודה, אורנה

מה המשמעות של אי מתן תגובה

אליפז 24/08/18

בעניין זה קבע בית המשפט העליון כדלקמן -

"העובדה בלבד, שאדם
אינו משיב למכתבי הדרישה הנשלחים אליו, אין בה כדי
לדבר לחובתו, אלא אם נסיבות העניין מוליכות למסקנה,
כי אדם סביר היה רואה עצמו חייב להשיב לאותם מכתבים. אדם המקבל מכתבי התראה אינו
חייב להשיב לכל טרדן (לגירסתו, כמובן), ועל-כן רק בנסיבות, שבהן מתחייבת תגובה,
ניתן לראות באי-תגובה חיזוק לגירסת הצד שכנגד"
[ע"א 2275/90 לימה חברה ישראלית
לתעשיות כימיות בע"מ נ' פרץ רוזנברג ואח']

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

שינויים ברכישת דירה מקבלן

מיכאל שטרית 26/08/18

לרוב הקבלן לא ימסור חזקה בדירה במידה וטרם הוסדרו התשלומים הנדרשים מכח שינוי כזה או אחר שבוצע בדירה.
לכן מומלץ לפנות לייעוץ משפטי ולפתור את העניין באמצעות משא ומתן ענייני.

בברכה,

עו"ד מיכאל שטרית

מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

בן צבי 7א, בית שמש

טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי