האם ניתן להגדיל דירת פנטהאוז בבניין שעובר תמ"א 38?
הגדלת זכויות בניה – תמ"א38 פנטהאוז
מעין
24/07/18
ברצוני לרכוש דירת פנטהאוז בבנין שעובר תמ"א 38
גודל הדירה 119מ ומרפסות 160מ
רציתי להגדיל את הדירה על חשבון המרפסות - לא סגירת מרפסת בבניה קלה אלא הזזה של קיר בנוי במרחב סלון מטבח.
מהקבלן נאמר שמומשו מקסימום זכויות בניה לדירה.
האם ניתן לעשות הגדלה כזאת ולקבל היתר?
גודל הדירה 119מ ומרפסות 160מ
רציתי להגדיל את הדירה על חשבון המרפסות - לא סגירת מרפסת בבניה קלה אלא הזזה של קיר בנוי במרחב סלון מטבח.
מהקבלן נאמר שמומשו מקסימום זכויות בניה לדירה.
האם ניתן לעשות הגדלה כזאת ולקבל היתר?
הגדלת זכויות הבניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/07/18
מעין שלום
בעיקרון נושא זכויות הבניה מוגדר בתוכניות בנין עיר החלות על החלקה. בדרך כלל התוכניות מגבילות בקיבולת הבניה המותרת על הגג וכן מחייבות לשמור על מרחקים מגבול הקומה. כך שאני לא יודע לתת לך תשובה ללא הכרות עם החלקה. אני מציע לך להתיעץ עם אדריכל שיבדוק את נושא הזכויות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בעיקרון נושא זכויות הבניה מוגדר בתוכניות בנין עיר החלות על החלקה. בדרך כלל התוכניות מגבילות בקיבולת הבניה המותרת על הגג וכן מחייבות לשמור על מרחקים מגבול הקומה. כך שאני לא יודע לתת לך תשובה ללא הכרות עם החלקה. אני מציע לך להתיעץ עם אדריכל שיבדוק את נושא הזכויות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לחתום על ייפוי כוח ליזם ומה התנאים שצריכים להופיע בו?
כיצד נקבע הניקוד בשמאות דירה בפרויקט פינוי בינוי?
מהו שער הריבית לחישוב היוון דירת התמורה וכיצד הוא נקבע?
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
תקנון ועקרונות לעבודה פנימית של נציגות דיירים