האם ניתן להקים חדר אופניים בחדר דיירים בבניין משותף עם יותר מ-50% הסכמה?
שימוש בחדר דיירים בבניין משותף
יסמין
23/07/18
בוקר טוב,
אני מתגוררת בבניין משותף (סה"כ 57 דירות).
לאחרונה ערכנו סקר לגבי ייעוד חדר הדיירים בבניין (שטח משותף). מתוך 57 דירה הצביעו 36 דירות ו-47% הצביעו בעד הפיכת חדר הדיירים לחדר אופניים (יצריך שינוי בחדר - התקנת מתקני אופניים) , שאר המצביעים התחלקו בין 2 אופציות אחרות שגם מצריכות שינויים בחדר.
האם במידה ונגיע ללמעלה מ-50% אחוז נוכל מבחינה משפטית נוכל להקים חדר אופניים בחדר הדיירים?
כמובן שהכל בתיאום עם ועד הבניין.
תודה מראש.
אני מתגוררת בבניין משותף (סה"כ 57 דירות).
לאחרונה ערכנו סקר לגבי ייעוד חדר הדיירים בבניין (שטח משותף). מתוך 57 דירה הצביעו 36 דירות ו-47% הצביעו בעד הפיכת חדר הדיירים לחדר אופניים (יצריך שינוי בחדר - התקנת מתקני אופניים) , שאר המצביעים התחלקו בין 2 אופציות אחרות שגם מצריכות שינויים בחדר.
האם במידה ונגיע ללמעלה מ-50% אחוז נוכל מבחינה משפטית נוכל להקים חדר אופניים בחדר הדיירים?
כמובן שהכל בתיאום עם ועד הבניין.
תודה מראש.
שימוש בחדר דיירים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/07/18
שלום יסמין,
יש להבחין בין שאלת השימוש לשאלת התשלום.
רוב בעלי הדירות בבית המשותף רשאים להחליט לגבי שימוש רגיל ברכוש המשותף, שאיננו פוגע בזכויות דייר אחר.
לא ניתן לחייב בעל דירה להשתתף בעלויות השינוי, שאיננו מהווה תחזוקה שוטפת של הרכוש המשותף, אלא בהסכמו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יש להבחין בין שאלת השימוש לשאלת התשלום.
רוב בעלי הדירות בבית המשותף רשאים להחליט לגבי שימוש רגיל ברכוש המשותף, שאיננו פוגע בזכויות דייר אחר.
לא ניתן לחייב בעל דירה להשתתף בעלויות השינוי, שאיננו מהווה תחזוקה שוטפת של הרכוש המשותף, אלא בהסכמו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
