כיצד כדאי לבדוק את הנכונות של טענה על אי שייכות לדירה?
חתימה על אי שייכות לדירה
מירי
22/07/18
פנה אלי אדם זר וסיפר כי לפני שלושים שנה הוא קנה את הדירה של סבי. הייתה בעיה בהעברת הטאבו, וכיום כשהוא מעוניין להוריש את הדירה לילדיו, הוא רוצה לסדר את ההעברה החוקית. כיוון שאמי נפטרה, עליו לפנות לכל היורשים (אני ואחי, וגם אחי אמי כמובן) כדי שנחתום לו כי הדירה לא שייכת לנו.
רציתי לשאול:
א. אלו פרטים עלי לברר לפני שאני חותמת על מסמך כזה?
ב. האם הטענה שלו בכלל נשמעת הגיונית?
ג. כשניסינו לומר כי אנו חוששים לחתום סתם כך, הוא איים שנזומן לבית משפט כדי לחתום. האם יש ממש באיום?
ד. האם כדאי לנו לבקש ממנו לממן עורך דין מטעמנו כדי שיבדוק את נכונות הטענה?
ה. במה אנו יכולים להסתבך אם נחתום לו על מסמך כזה?
תודה מראש!
רציתי לשאול:
א. אלו פרטים עלי לברר לפני שאני חותמת על מסמך כזה?
ב. האם הטענה שלו בכלל נשמעת הגיונית?
ג. כשניסינו לומר כי אנו חוששים לחתום סתם כך, הוא איים שנזומן לבית משפט כדי לחתום. האם יש ממש באיום?
ד. האם כדאי לנו לבקש ממנו לממן עורך דין מטעמנו כדי שיבדוק את נכונות הטענה?
ה. במה אנו יכולים להסתבך אם נחתום לו על מסמך כזה?
תודה מראש!
חתימה על אי שייכות לדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/07/18
שלום מירי,
קיימים מצבים בהם לא נרשמות זכויות על שם קונים ויש לבצע זאת בשלב מאוחר יותר.
כדי לא לוותר מחוסר ידיעה על נכס משפחתי כדאי שתבדקו קודם לכן שאכן מדובר בדירה שהיתה שייכת לסבכם, שאכן נחתם הסכם עם אותו קונה (בקשו את המסמכים התומכים בכך - הסכם מכר, מסמכים המעידים על דיווח לרשויות השונות ועל תשלום המיסים) ובררו אצל היורשים האחרים מה ידוע להם.
אם תשתכנעו בנכונות הסיפור, וככל שלמיטב ידיעתכם הדירה איננה שייכת לכם ותרצו לשתף פעולה יש לוודא שתוכן המסמך איננו מטיל עליכם התחייבויות.
אם אינכם משוכנעים - יתכן שאין מנוס אלא לברר את העניין בבית המשפט.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
קיימים מצבים בהם לא נרשמות זכויות על שם קונים ויש לבצע זאת בשלב מאוחר יותר.
כדי לא לוותר מחוסר ידיעה על נכס משפחתי כדאי שתבדקו קודם לכן שאכן מדובר בדירה שהיתה שייכת לסבכם, שאכן נחתם הסכם עם אותו קונה (בקשו את המסמכים התומכים בכך - הסכם מכר, מסמכים המעידים על דיווח לרשויות השונות ועל תשלום המיסים) ובררו אצל היורשים האחרים מה ידוע להם.
אם תשתכנעו בנכונות הסיפור, וככל שלמיטב ידיעתכם הדירה איננה שייכת לכם ותרצו לשתף פעולה יש לוודא שתוכן המסמך איננו מטיל עליכם התחייבויות.
אם אינכם משוכנעים - יתכן שאין מנוס אלא לברר את העניין בבית המשפט.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
