מה לעשות כשמוכר דירה מסרב להחתים את אשתו על מסמך המשכנתא?
הסכם מכירת בית
משה
20/07/18
שלום
קניתי בית מ2 מוכרים שרשומים בטאבו עם צוואה- דירת ירושה.
נחתם הסכם ושולמו 2 תשלומים ראשונים ויש גם הערת אזהרה לי ולבנק שלי שאני לוקח ממנו משכנתא.
כחלק ממסמכי המשכנתא יש טופס שנקרא ויתור בנות זוג- הבנק מתעקש ולא מוכן לאשר משכנתא ללא חתימות 2 בנות הזוג, מצד שני אחד המוכרים לא רוצה ליידע כנראה את אשתו בנושא ולא מוכן להחתימה.
מה עושים במצב כזה שהמוכרים מעכבים לי את התשלום שלי אליהם ולא מאפשרים לי לקחת את המשכנתא.
בהסכם כתוב שעליהם לחתום על מסמכי המשכנתא המקובלים והסטנדרטיים של הבנק.
יש עורך דין בעסקה אבל תמיד טוב לשמוע דעה נוספת.
מה האופציות העומדות לפניי?
תודה מראש
קניתי בית מ2 מוכרים שרשומים בטאבו עם צוואה- דירת ירושה.
נחתם הסכם ושולמו 2 תשלומים ראשונים ויש גם הערת אזהרה לי ולבנק שלי שאני לוקח ממנו משכנתא.
כחלק ממסמכי המשכנתא יש טופס שנקרא ויתור בנות זוג- הבנק מתעקש ולא מוכן לאשר משכנתא ללא חתימות 2 בנות הזוג, מצד שני אחד המוכרים לא רוצה ליידע כנראה את אשתו בנושא ולא מוכן להחתימה.
מה עושים במצב כזה שהמוכרים מעכבים לי את התשלום שלי אליהם ולא מאפשרים לי לקחת את המשכנתא.
בהסכם כתוב שעליהם לחתום על מסמכי המשכנתא המקובלים והסטנדרטיים של הבנק.
יש עורך דין בעסקה אבל תמיד טוב לשמוע דעה נוספת.
מה האופציות העומדות לפניי?
תודה מראש
הסכם מכירת בית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/07/18
שלום משה,
המסמך הנדרש - חתימת בני הזוג - הוא מסמך סטנדרטי הבנקים נוהגים להחתים עליו כדרך שגרה.
כל עוד המוכר מתנגד להחתים את בת זוגו על המסמך לא תוכל לשלם לו.
לא ניתן לתת יעוץ מבלי להכיר את העסקה לפרטיה ובעניין זה כדאי שתתיעץ בעורך הדין שלך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
המסמך הנדרש - חתימת בני הזוג - הוא מסמך סטנדרטי הבנקים נוהגים להחתים עליו כדרך שגרה.
כל עוד המוכר מתנגד להחתים את בת זוגו על המסמך לא תוכל לשלם לו.
לא ניתן לתת יעוץ מבלי להכיר את העסקה לפרטיה ובעניין זה כדאי שתתיעץ בעורך הדין שלך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?
האם פירוק שיתוף בדירת ירושה מונע תשלום מס רכישה?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
מה ניתן לעשות במקרה בו שוכר לא משלם דמי שכירות?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?