כיצד יכול היזם לתבוע אותי אם לא חתמתי על הסכם תמ"א?
יזם רוצה לתבוע אותי
אסנת
27/06/18
שלום,
אם היזם רוצה לתבוע אותי כי אני לא מוכנה לחתום על ההסכם תמ"א לפי התנאים של היזם, האם הוא יכול לתבוע אותי בשלב הזה? או רק אחרי ש-80% חתמו על ההסכם והוא קיבל היתרי בנייה הוא יוכל לתבוע אותי?
אם היזם רוצה לתבוע אותי כי אני לא מוכנה לחתום על ההסכם תמ"א לפי התנאים של היזם, האם הוא יכול לתבוע אותי בשלב הזה? או רק אחרי ש-80% חתמו על ההסכם והוא קיבל היתרי בנייה הוא יוכל לתבוע אותי?
תביעה נגד דייר
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
28/06/18
אסנת שלום,
ע"פ הוראות חוק המקרקעין חיזוק כדי להגיש תביעה נגד דייר יש צורך במספר תנאים.
היזם צריך להגיע לשלב של אישור עקרוני של ההיתר וצריך להיות רוב מינימלי של דיירים שכבר חתם על ההסכם. במקרה של תמ"א הריסה מדובר על 80%.
התביעה תברר בפני המפקח על הבתים המשותפים. כדי שהתביעה של היזם תידחה יהיה עלייך להראות מה הפגם שיש בהסכם. זה יכול להיות תכנון שאינו אופטימלי, ערבויות בלתי מספקות וכיו"ב.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
ע"פ הוראות חוק המקרקעין חיזוק כדי להגיש תביעה נגד דייר יש צורך במספר תנאים.
היזם צריך להגיע לשלב של אישור עקרוני של ההיתר וצריך להיות רוב מינימלי של דיירים שכבר חתם על ההסכם. במקרה של תמ"א הריסה מדובר על 80%.
התביעה תברר בפני המפקח על הבתים המשותפים. כדי שהתביעה של היזם תידחה יהיה עלייך להראות מה הפגם שיש בהסכם. זה יכול להיות תכנון שאינו אופטימלי, ערבויות בלתי מספקות וכיו"ב.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
