כיצד יכולה אימך להתנגד לבנייה במרפסותיה בדירת הגג לפני תמא?
דירת גג לפני תמא
תמי
15/05/18
שלום
אימי קשישה בת 85 ניצולת שואה
היא מתגוררת בדירה בקומה האחרונה בבנין בעל 4 קומות וחנויות למטה. בכל קומה בבנין יש 2 דירות מלבד הקומה שלה שבה יש דירה אחת גדולה (שלה) ו2 מרפסות ענקיות (שלה בטאבו). מעל דירתה יש גג שהוא משותף לכל הדיירים. השכנים התאגדו לביצוע תמא. ומתכננים או לבנות במרפסות שלה (להשלים אותן) ואז מעליה או לעשות פינוי בינוי.
אימי פנתה אליי לעזרה כיוון שהיא מרגישה שהיא אינה יכולה לשאת את הבניה העתידית/המעבר והאריזה וזה יפגע בבריאותה והיא מעוניינת להתנגד. האם השכנים יכולים להכריח אותה לבנות במרפסות ולקרות אותן למרות שהן שלה בטאבו. גם במחיר פיצוי היא לא מעוניינת כי זה מכביד עליה בריאותית. מה ניתן לעשות על מנת למנוע את זה?
אימי קשישה בת 85 ניצולת שואה
היא מתגוררת בדירה בקומה האחרונה בבנין בעל 4 קומות וחנויות למטה. בכל קומה בבנין יש 2 דירות מלבד הקומה שלה שבה יש דירה אחת גדולה (שלה) ו2 מרפסות ענקיות (שלה בטאבו). מעל דירתה יש גג שהוא משותף לכל הדיירים. השכנים התאגדו לביצוע תמא. ומתכננים או לבנות במרפסות שלה (להשלים אותן) ואז מעליה או לעשות פינוי בינוי.
אימי פנתה אליי לעזרה כיוון שהיא מרגישה שהיא אינה יכולה לשאת את הבניה העתידית/המעבר והאריזה וזה יפגע בבריאותה והיא מעוניינת להתנגד. האם השכנים יכולים להכריח אותה לבנות במרפסות ולקרות אותן למרות שהן שלה בטאבו. גם במחיר פיצוי היא לא מעוניינת כי זה מכביד עליה בריאותית. מה ניתן לעשות על מנת למנוע את זה?
בניה מעל המרפסות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
22/05/18
תמי שלום
אם הבנתי נכון מדובר על פרויקט תמ"א 38/1, קרי - חיזוק ותוספת בניה מעל הקיים.
לדירה של אימך צמודות מרפסות גדולות.
לגבי בניה על הגג המשותף - אין מניעה לבנות שם (בכפוף למגבלוות תכנוניות אם קיימות).
לגבי סגירת מרפסות הפתוחות ובניה מעליהן- אם מדובר על סגירה לצורך בנית שט עיקרי לדירה מעל אני בספק אם זה יאושר.
אם מדובר על קירוי מרפסת השמש כדי לבנות מעל מרפסות שמש לדירות החדשות יש אפשרות שיאשרו זאת.
הפרטים כאן חשובים ועל כן אני מציע כי תגשו ליעוץ פטני אצל עו"ד.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אם הבנתי נכון מדובר על פרויקט תמ"א 38/1, קרי - חיזוק ותוספת בניה מעל הקיים.
לדירה של אימך צמודות מרפסות גדולות.
לגבי בניה על הגג המשותף - אין מניעה לבנות שם (בכפוף למגבלוות תכנוניות אם קיימות).
לגבי סגירת מרפסות הפתוחות ובניה מעליהן- אם מדובר על סגירה לצורך בנית שט עיקרי לדירה מעל אני בספק אם זה יאושר.
אם מדובר על קירוי מרפסת השמש כדי לבנות מעל מרפסות שמש לדירות החדשות יש אפשרות שיאשרו זאת.
הפרטים כאן חשובים ועל כן אני מציע כי תגשו ליעוץ פטני אצל עו"ד.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
