מה האופציות של שוכר שעזב דירה אך לא מצליח להפסיק את חוזה השכירות?

שלום רב. אחי נכנס עם ידידה לחוזה שכירות ביחד ולחוד. משלמים חצי חצי. גילה שהבחורה מטורפת, הוציאה לו אוכל מהמקרר, כביסה מהמכונה ...סמים וכ'ו.
הודיע על יציאה לבעלת הדירה ולשותפה בהתחלה הסכימה והוא שכר דירה אחרת ואחר כך בטלה ההודעה ונשארה עד היום ומתכוונת להישאר, שוכרים כבר 3 חודשים יש עוד כמה חודשי יציאה.
והדרך היחידה זה או שניהם יחד משאירים דירה ריקה או למצוא שותף שמקובל על הדייר שנשאר... משמע נדפק בגדול. היא לא עזבה. כרגע משלם כבר חודש את חלקו בלי שכר כי עזב ב-1.2 לדירה אחרת. הבטיחה לצאת ב-15.3 בתאריך זה יורד שיק שכירות החלק שלו וכשיגיע הזמן בטוח יחזור לו השיק. בטוח.
השאלה ,מה האופציות שלו, העו"ד של בעלת הדירה אומר שאין לו מה לעשות. מה יקרה לו אם יחזר לו השיק הן מבחינת בעלת הדירה והן מבחינת הבנק או המשכורת ותוך כמה זמן. ומה יקרה לשותפה במקרה כזה שלו יחזור שיק והיא בחוזה איתו.