האם ניתן להגיש תביעה למפקח על הבניינים המשותפים במקביל לתביעה בבית משפט?
האם ניתן להגיש תביעה אצל המפקח על הבניינים המשותפי
אלמונית
28/12/17
הגשתי תביעה נזיקית בשלום כנגד 2 בעלי דירה מעליי שמסבה לדירתי נזק משך שנים רבות ושיש ממנה נזילה לדירתי. בתביעה דרשתי פיצוי כספי וכן שיחזירו מצב דירתי לקדמותו. לתביעה צרפתי חווד הנדסית מלפני 3 שנים.
בכתב ההגנה טוען הנתבע כי מזה שנים כבר אין נזילה.
על מנת להוכיח שגם היום יש נזילה חשבתי להגיש תביעה למפקח על הבניינים המשותפים מאחר ושם הוא שולח מומחה למקום שיבדוק ויוציא חו"ד בלתי תלויה. האם זה תקין והאם אני יכולה להגיש תלונה למפקח על הבניינים המשותפים במקביל לתביעה שהגשתי בבית משפט השלום?
בכתב ההגנה טוען הנתבע כי מזה שנים כבר אין נזילה.
על מנת להוכיח שגם היום יש נזילה חשבתי להגיש תביעה למפקח על הבניינים המשותפים מאחר ושם הוא שולח מומחה למקום שיבדוק ויוציא חו"ד בלתי תלויה. האם זה תקין והאם אני יכולה להגיש תלונה למפקח על הבניינים המשותפים במקביל לתביעה שהגשתי בבית משפט השלום?
לא ניתן להגיש תביעה שניה באותו נושא למפקח
א-ה
31/12/17
וגם אין צורך בכך.
אומנם כבר צירפת חוות דעת לכתב התביעה - אבל לא היה הכרח לעשות זאת.
חוות דעת יש לצרף לכתב התביעה רק כשמדובר בתביעה בנושא של רפואה, כמו למשל, רשלנות רפואית.
בתביעה של נזק עקב נזילת מים מהדירה של השכן מלמעלה - אין חובה לצרף חוות דעת לכתב תביעה.
זה שצירפת חוות דעת, לא מגבילה אותך ולא מונעת ממך לבקש ממוחה אחר - או אפילו מאותו מומחה - שיתן חוות דעת נוספת ועדכנית להיום, או שיתן תצהיר עדות ראשית לגבי הנזק ותיקונו הנדרש. וגם לבקש ממנו שיגיע לבית המשפט לחקירה נגדית על תצהירו (או על חוות דעתו) הכל כפי שיורה בית המשפט.
בנוסף - את רשאית לבקש מבית המשפט שימנה מומחה מטעמו (בדיוק כמו שהמפקח עושה) כדי שיתן חוות דעת אובייקטיבית לבית המשפט כולל אומדן התיקון הדרוש ועלותו.
במקרים המתאימים - עדיף לתבוע תשלום כספי על הנזק שנגרם, מאשר לתבוע שהשכן יבצע בעצמו את התיקון בדירתך.
כי את יודעת לעשות בדירתך טוב יותר את מה שמתאים לך ועל ידי מי שאת תחליטי.
אומנם כבר צירפת חוות דעת לכתב התביעה - אבל לא היה הכרח לעשות זאת.
חוות דעת יש לצרף לכתב התביעה רק כשמדובר בתביעה בנושא של רפואה, כמו למשל, רשלנות רפואית.
בתביעה של נזק עקב נזילת מים מהדירה של השכן מלמעלה - אין חובה לצרף חוות דעת לכתב תביעה.
זה שצירפת חוות דעת, לא מגבילה אותך ולא מונעת ממך לבקש ממוחה אחר - או אפילו מאותו מומחה - שיתן חוות דעת נוספת ועדכנית להיום, או שיתן תצהיר עדות ראשית לגבי הנזק ותיקונו הנדרש. וגם לבקש ממנו שיגיע לבית המשפט לחקירה נגדית על תצהירו (או על חוות דעתו) הכל כפי שיורה בית המשפט.
בנוסף - את רשאית לבקש מבית המשפט שימנה מומחה מטעמו (בדיוק כמו שהמפקח עושה) כדי שיתן חוות דעת אובייקטיבית לבית המשפט כולל אומדן התיקון הדרוש ועלותו.
במקרים המתאימים - עדיף לתבוע תשלום כספי על הנזק שנגרם, מאשר לתבוע שהשכן יבצע בעצמו את התיקון בדירתך.
כי את יודעת לעשות בדירתך טוב יותר את מה שמתאים לך ועל ידי מי שאת תחליטי.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לפעול במקרה של פשרה בין קבלן לדיירים לאחר דיונים ממושכים?
האם מי שאינו עורך דין יכול לייצג אדם אחר בתביעה?
האם ניתן לתבוע עורך דין בתביעות קטנות?
האם נפוץ שאנשים מציגים רק חלק מהעובדות במשפט?
מה הוא שכר טרחה ראוי לעו"ד לא מבריק שלא צריך לכתוב כלום ורק להתייצב לדיון אחד