איך ניתן להשתחרר מחוזה שכירות כאשר בעל הדירה מסרב לדייר חלופי?

שלום רב,

לפני כחודש וחצי פניתי לבעל ההדירה בבקשה לסיים חוזה שכירות לפני תום החוזה בשל מצבי הכלכלי והקושי לעמוד בהמשך התשלומים. יש  לציין שהחוזה אינו מאפשר יציאה מוקדמת. תחילה בעל הדירה סרב בתוקף ואף התעלם מהודעותיי, אך לאחר כמה שבועות שבהם התחננתי על נפשי - בעל הדירה הסכים בתנאי שאביא דייר חלופי שיחתום חוזה חדש לשנה, עם תנאים חדשים שלא היו בחוזה שלי וכן אשלם לו פיצוי כספי של כחודש שכירות. הסכמתי להכל.
הצגתי בפניו מספר דיירים פוטנציאלים אך הוא פסל את כולם. למשל פסל מורה שנמצאת בשנת שבתון בטענה שהיא לא עובדת, למרות שמקבלת משכורת מלאה. באיזשהו שלב הבנתי שלא משנה איזה דייר אציג בפניו - הוא לא יהיה לשביעות רצונו והמטרה פשוט למרוח את הזמן. בעל הדירה מורח אותי וכל יום שעובר הוא פגיעה כלכלית אנושה מבחינתי, שכן כבר מצאתי דירה זולה יותר וכעת אשלם כפול.

מה ניתן לעשות?