מה המצב המשפטי שלי אם אתבע את השותף על יתרת החודשיים שלא שילם?

הכנסתי לדירתי דייר כשותף לדירה, עשיו חוזה לשנה עם אפשרות לצאת בתקופת השכירות במידה והוא יביא דייר אחר במקומו ולתקופה הנותרת בלבד. הוא ביקש לצאת לאחר כשבעה חודשים ,אציין שהוא קצת פסיכיאטרי ויש לו חונך לטענתו קיבל מגורים בהוסטל. חיפשתי מחליף ולא מצאתי הוא אמר שהוא התקבל להוסטל והחונך שלו ביקש לדבר איתי. מיכוון שריחמתי עליו הסכמתי שישלם עוד חודש, תשלום עבור חצי חודש מיד ועוד תשלום עבור חצי חודש בעוד שבועיים. כמו כן הספנו סעיף שהוא מאשר שהוא קיבל חזרה את הצק לביטחון, הכנו מסמך טיוטא עליו בסוף לא חתמנו בסוף, הוא אמר שהוא צריך לדבר עם אמא שלו והוא יחזיר לי תשובה, הבהרתי לחונך שאם הם לא יסכימו לזה אדרוש את כל החוזה, החונך לא חזר אליי, השותף הוציא את המיטה שלו מהדירה ועדיין נכנס לדירה במשך כחודש וחצי בזמן שהייתי בעבודה ולא נוכח בדירה לראןת טלויזיה וכאלה. נעלם בלי להפרד לומר שלום , לשלם לחתום על הנייר ולהחזיר את המפתח. כעת אני מתחרט שבכלל הסכמתי לזה. ושוקל לתבוע אותו. מה מצבי אם אתבע אותו על יתרת החודשיים שהוא לא שילם? (הפקדתי את הצק לביטחון שמכסה חודש שכירות) תודה