כיצד ניתן להתמודד עם בעיית חניה בעקבות עבודות תמ"א 38 בשכירות?
ביטול חניה עקב תמא של שכנים (שכירות)
דני אשכנזי
21/08/17
שלום רב,
אני שוכר דירה עם חניה בטאבו. הדירה בקומה 3 ללא מעלית ובחרתי בה משום שהיא בעלת חניה וקיימת מצוקת חניה באזור.
בבניין הסמוך מתבצעות עבודות במסגרת תמ"א 38 והכניסה (שהייתה משותפת לשני הבניינים) לחניה נחצתה ובכל יום חלק נוסף מכביש הגישה לחניה קורס בשל החפירות וכעת המצב הוא שעל מנת להכנס לחניה על הרכב להיות צמוד מצד אחד לקיר הבניין ומצדו השני להתחפר בהריסות הקורסות של הבניין הסמוך. מה שהפך את הכניסה לחניה מסוכנת מאוד ולא בטיחותית עבורי ועבור ילדי ולכן אני נמנע מלחנות שם.
פניתי לבעל הדירה בבקשה להקלות בשכ"ד משום שאני מנוע מלממש את זכויותיי אך נתקלתי באוזניים ערלות.
*קיים בחוזה סעיף יציאה בהודעה מוקדמת של 3 חודשים.
-שאלתי היא מה החוק אומר במקרה כזה ומה עלי לעשות על מנת לא לצאת מופסד...
בתודה מראש,דני.
אני שוכר דירה עם חניה בטאבו. הדירה בקומה 3 ללא מעלית ובחרתי בה משום שהיא בעלת חניה וקיימת מצוקת חניה באזור.
בבניין הסמוך מתבצעות עבודות במסגרת תמ"א 38 והכניסה (שהייתה משותפת לשני הבניינים) לחניה נחצתה ובכל יום חלק נוסף מכביש הגישה לחניה קורס בשל החפירות וכעת המצב הוא שעל מנת להכנס לחניה על הרכב להיות צמוד מצד אחד לקיר הבניין ומצדו השני להתחפר בהריסות הקורסות של הבניין הסמוך. מה שהפך את הכניסה לחניה מסוכנת מאוד ולא בטיחותית עבורי ועבור ילדי ולכן אני נמנע מלחנות שם.
פניתי לבעל הדירה בבקשה להקלות בשכ"ד משום שאני מנוע מלממש את זכויותיי אך נתקלתי באוזניים ערלות.
*קיים בחוזה סעיף יציאה בהודעה מוקדמת של 3 חודשים.
-שאלתי היא מה החוק אומר במקרה כזה ומה עלי לעשות על מנת לא לצאת מופסד...
בתודה מראש,דני.
מניעת שימוש בחניה במושכר
עו"ד שחף גרוס
מנהל
22/08/17
דני שלום,
יש לבחון את הסכם השכירות על מנת להבין מה ההתחייבויות המתייחסות לחניה והאם ידוע על קיומו של פרויקט תמ"א.
כמובן שיש בידך את הברירה לבטל את ההסכם בשל מניעת שימוש סביר, אך להבנתי אינך מעוניין לעבור דירה אלא להסדיר את נושא החניה או התשלום בגינה.
אציע שתפנה לייעוץ אישי אצל עו"ד שיוכל אף לפנות למשכיר בניסיון להביא לפתרון המצב.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
יש לבחון את הסכם השכירות על מנת להבין מה ההתחייבויות המתייחסות לחניה והאם ידוע על קיומו של פרויקט תמ"א.
כמובן שיש בידך את הברירה לבטל את ההסכם בשל מניעת שימוש סביר, אך להבנתי אינך מעוניין לעבור דירה אלא להסדיר את נושא החניה או התשלום בגינה.
אציע שתפנה לייעוץ אישי אצל עו"ד שיוכל אף לפנות למשכיר בניסיון להביא לפתרון המצב.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
