האם היזם בתמ"א 38 חייב לספק חניה לדיירים החדשים והותיקים?
חניה ודירות גן
מעוניינת לדעת אם היזם המבצע את התמא 38 חייב לתת חניה לכל הדיירים החדשים ואם נשאר מקום לדיירים הותיקים ולבנות דירות גן במקום חניה. או שהתמא מאפשרת ליזם לקבל רק את הגג
תודה
חניה ודירות גן
נילי שלום רב,
לא ציינת בשאלתך האם הפרויקט
המדובר הוא תמ"א 38/1 (חיזוק הבניין והוספת דירות) או שמא תמ"א 38/2
(הריסה ובניה מחדש). בפרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובניה מחדש) היזם מקצה מקום
חניה לפי תקן החניה החל על הפרויקט לכל אחד מבעלי הזכויות בבניין, כלומר הן לבעלי
הדירות הקיימות והן לרוכשי הדירות מהיזם אמורות להיות חניות. לעומת זאת, בפרויקט תמ"א
38/1 (חיזוק המבנה) היזם רשאי להקצות מקומות חניה רק לרוכשי הדירות החדשות שייבנו
בפרויקט. ואולם, אם רשומה לטובתכם כבר היום חניה בטאבו, אתם זכאים למקום חניה
בפרויקט החדש.
היזם בהחלט יכול לבנות דירות גן במקום חניות ובלבד שהנ"ל יישמר.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכויות נוספות בפינוי-בינוי / תמ"א
האם ניתן לטעון שהסכם הפינוי בינוי מפלה אתכם לרעה בעקבות עיכוב החתימה?
המלצות וטיפים לניסוח הסכם פינוי בינוי חדש?
האם חוסר נציגות דיירים בתמ"א 38 מהווה עילה לא לחתום על הפרויקט?
האם דיירי הקומות הגבוהות בבניין משותף חייבים לשאת בהוצאות תחזוקת הגג?