האם אפשר להטיל על שוכר תשלום עבור תיקונים מעבר לבלאי סביר?
תשלום על בלאי סביר בחוזה שכירות
עדי
31/07/17
שלום,
אני הולכת לחתום על חוזה שכירות וראיתי שהמשכיר רשם כי הוא יהיה מחוייב לתשלום על בלאי סביר אבל בסכום של עד 1800 שקלים לאורך תקופת חוזה השכירות התיקונים יהיו מוטלים עלי.
האם בקשה כזו סבירה ותקפה חוקית? האם יש דרך ואו צורך בשינוי החוזה בהקשר הזה?
תודה!
בנוסף, הבניין צפוי לעסור תמ"א 38 מה הזכויותחובות שיש לי כשוכרת בנושא?
אני הולכת לחתום על חוזה שכירות וראיתי שהמשכיר רשם כי הוא יהיה מחוייב לתשלום על בלאי סביר אבל בסכום של עד 1800 שקלים לאורך תקופת חוזה השכירות התיקונים יהיו מוטלים עלי.
האם בקשה כזו סבירה ותקפה חוקית? האם יש דרך ואו צורך בשינוי החוזה בהקשר הזה?
תודה!
בנוסף, הבניין צפוי לעסור תמ"א 38 מה הזכויותחובות שיש לי כשוכרת בנושא?
איסור התניה על הגבלת תיקונים בדירה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
31/07/17
עדי שלום,
התיקון לחוק השכירות והשאילה, המכונה גם חוק שכירות הוגנת, קובע בסעיפים 7, 9 -25ח את חובות המשכיר ביחס לתיקונים. לפי סעיף 25יד לחוק חובות אלו הן קוגנטיות, כלומר לא ניתן להתנות עליהן, אלא לטובת השוכר.
לשאלתך - הסעיף אותו ציינת בהסכם אינו תואם את החוק.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
התיקון לחוק השכירות והשאילה, המכונה גם חוק שכירות הוגנת, קובע בסעיפים 7, 9 -25ח את חובות המשכיר ביחס לתיקונים. לפי סעיף 25יד לחוק חובות אלו הן קוגנטיות, כלומר לא ניתן להתנות עליהן, אלא לטובת השוכר.
לשאלתך - הסעיף אותו ציינת בהסכם אינו תואם את החוק.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
