מהן ההשלכות של חתימה על הסכם התכנות לבניין במסגרת תמ"א 38?
מס' שאלות בקשר לתמא
רות
13/06/17
שלום וברכה,יש לי מס' שאלות ואשמח אם תוכלו לעזור לנו.
1. חברה פרטית של יזמים הגיעו לבניין שלנו והתחילו להחתים לקוחות על הסכם התכנות, שמחייב לחצי שנה.
השאלה האם עכשיו כל הבניין צריך לחכות חצי שנה על כל אחר שחותם להם? (בהנחה שצריך אותו ע''מ להשיג 70% חתימות)
ממתי מתחילה החצי שנה?
כל אחד יכול לבוא ולהחתים ולתקוע בנינים?
אכן החתימה מחייבת לחצי שנה אפילו אם יש להם 2-3 חתימות? ז''א שהם עדין לא החתימו רוב?!
2. דיירים שהתחרטו על זה שהם חתמו איתם יכולים לחזור בהם? אציין שהם לא טורחים להסביר לחותמים שמדובר בהתחייבות לחצי שנה.
תודה רבה!!
1. חברה פרטית של יזמים הגיעו לבניין שלנו והתחילו להחתים לקוחות על הסכם התכנות, שמחייב לחצי שנה.
השאלה האם עכשיו כל הבניין צריך לחכות חצי שנה על כל אחר שחותם להם? (בהנחה שצריך אותו ע''מ להשיג 70% חתימות)
ממתי מתחילה החצי שנה?
כל אחד יכול לבוא ולהחתים ולתקוע בנינים?
אכן החתימה מחייבת לחצי שנה אפילו אם יש להם 2-3 חתימות? ז''א שהם עדין לא החתימו רוב?!
2. דיירים שהתחרטו על זה שהם חתמו איתם יכולים לחזור בהם? אציין שהם לא טורחים להסביר לחותמים שמדובר בהתחייבות לחצי שנה.
תודה רבה!!
חתימה על הסכם מקדים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
14/06/17
רות שלום
קודם כל צריך לקרוא מה כתוב. על פי רוב נוסח ההסכם הזה הוא כזה שקשה להשתחרר ממנו. למשל - כתוב שהוא בתוקף חצי שנה ממועד חתימת כל הדיירים. לכן אני ממליץ לא לחתום על כלום.
אבל אתם לא ממש תקועים. מציע שכל מי שחתם יודיע על ביטול חתימתו ובמקביל תעשו תהליך מסודר של מציאת יזם מתאים באמצעות אנשים העוסקים בכך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
קודם כל צריך לקרוא מה כתוב. על פי רוב נוסח ההסכם הזה הוא כזה שקשה להשתחרר ממנו. למשל - כתוב שהוא בתוקף חצי שנה ממועד חתימת כל הדיירים. לכן אני ממליץ לא לחתום על כלום.
אבל אתם לא ממש תקועים. מציע שכל מי שחתם יודיע על ביטול חתימתו ובמקביל תעשו תהליך מסודר של מציאת יזם מתאים באמצעות אנשים העוסקים בכך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
