האם יש בסיס לתביעה נגד קבלן בגין איחור במסירת דירה עם שינויים?
איחור מסירת דירה מקבלן
גליה
08/09/11
הקבלן היה אמור למסור לנו את דירתנו החדשה עד 20.5.11, שלושת חודשי הגרייס נגמרו ב- 20.8.11 ועדיין לא קיבלנו את הדירה (זה יקח להערכתי עוד כשבועיים-שלושה)
במסגרת הבניה ביקשנו מספר שינויים סטנדרטיים ולא מורכבים (למשל הוספת נקודות חשמל, הזזת נקודת ביוב וכו') אשר הוזמנו ובוצעו עם בניית הדירה כבר מזמן.
עם הזמנת השינויים החתימו אותנו (באותיות הקטנות) על כך שמסירת הדירה יכולה להתעכב בעוד 7(!!!) שבועות בעקבות כך.
דייר בבניין אמר לנו כי יש פרשנות משפטית לפיה אם השינויים שביקשנו הוזמנו ובוצעו כבר מזמן הקבלן אינו יכול לאחר בשבעת השבועות הנוספים וצריך לשלם לנו שכ"ד עבור התקופה החל מ 20.8
מה הפרקטיקה המקובלת?
האם יש בסיס לתביעת תשלום מהקבלן?
במסגרת הבניה ביקשנו מספר שינויים סטנדרטיים ולא מורכבים (למשל הוספת נקודות חשמל, הזזת נקודת ביוב וכו') אשר הוזמנו ובוצעו עם בניית הדירה כבר מזמן.
עם הזמנת השינויים החתימו אותנו (באותיות הקטנות) על כך שמסירת הדירה יכולה להתעכב בעוד 7(!!!) שבועות בעקבות כך.
דייר בבניין אמר לנו כי יש פרשנות משפטית לפיה אם השינויים שביקשנו הוזמנו ובוצעו כבר מזמן הקבלן אינו יכול לאחר בשבעת השבועות הנוספים וצריך לשלם לנו שכ"ד עבור התקופה החל מ 20.8
מה הפרקטיקה המקובלת?
האם יש בסיס לתביעת תשלום מהקבלן?
קבלן מאחר במסירה
עו"ד טל פינק
מנהלת
10/09/11
יש לבחון מהם השינויים אותם ביקשתם.
מחד, ככל והשינויים שביקשתם הינם סטנדרטיים ונעשו טרם ביצוע העבודה - הרי שאין מקום לאיחור.
עם זאת, עצם העובדה שאתה מציין שהקבלן החתים אתכם, עם בקשת השינויים, על הסכמה להארכת המועד למסירה, יכולה לשמש לזכותו של הקבלן.
יש לבחון את החוזה מחד ואת השינויים שנדרשו על ידך מנגד על מנת לדעת את התשובה המדוייקת.
מציעה שבכל מקרה תפנה את שאלתך לפורום מקרקעין.
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
מחד, ככל והשינויים שביקשתם הינם סטנדרטיים ונעשו טרם ביצוע העבודה - הרי שאין מקום לאיחור.
עם זאת, עצם העובדה שאתה מציין שהקבלן החתים אתכם, עם בקשת השינויים, על הסכמה להארכת המועד למסירה, יכולה לשמש לזכותו של הקבלן.
יש לבחון את החוזה מחד ואת השינויים שנדרשו על ידך מנגד על מנת לדעת את התשובה המדוייקת.
מציעה שבכל מקרה תפנה את שאלתך לפורום מקרקעין.
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו המועד להזמנת עדים למתן עדות בהליך ואיך מזמנים עד לעדות
האם ניתן לפרט יותר בכתב תשובה טענות שעלו בכתב תביעה?
האם ניתן לצרף קובץ מדיה לכתב הגנה ומהן הדרישות לכך?
האם מותר לצרף לתיק מסמכים בקדם משפט?
האם חלה חובת התייצבות של המצהיר בתצהיר בדיון משפטי בבקשה?