איך ניתן לבדוק אפשרות חוקית לפרויקט תמא 38/2 בבניינים סמוכים בתל אביב?
תמא38/2 כמה שאלות מבחינה חוקית
בן
31/05/17
אני גר בבינין בתל אביב ורציתי לדעת מבחינה חוקית כמה דברים :
1) אני גר ברחוב פלוני רחוב מקביל אלי הזי הבינין שמאחורי הבינין שלי (אני דירה עורפית ממולי זה העורף של הבינין שאני רוצה לדעת כמה דברים) האם ניתן להרוס 2 בינינים בצורה כזו ולא מקבילים הזי בית צמוד לבית באותו הרחוב לצורך תמא 38/2 ?
2) לצורך העינין קימים חוטי חשמל בין הבינינים מה עושים במקרה כזה ?
3)הכוונה שיהיה שטח מספיק גדול לפרויקט עם מספיק דירות שיהיה משתלם לקבלן חניה מעליות וכו..האם ישנה אפשרות חוקית שתיהיה כניסה לבינין ברחוב אחד וכניסה לבינין ברחוב המקביל או לחלופיין כניסה אחת באמצע בין שני הרחובות ?
האם העיריה יכולה לאשר כזה פרויקט במחלקת ההנדסה שלהם ?
איך פונים לאותו הבינין במטרה לענין אותם בכזה פרויקט עם כמובן הוא בר ביצוע מבחינה חוקית ?
תודה רבה
1) אני גר ברחוב פלוני רחוב מקביל אלי הזי הבינין שמאחורי הבינין שלי (אני דירה עורפית ממולי זה העורף של הבינין שאני רוצה לדעת כמה דברים) האם ניתן להרוס 2 בינינים בצורה כזו ולא מקבילים הזי בית צמוד לבית באותו הרחוב לצורך תמא 38/2 ?
2) לצורך העינין קימים חוטי חשמל בין הבינינים מה עושים במקרה כזה ?
3)הכוונה שיהיה שטח מספיק גדול לפרויקט עם מספיק דירות שיהיה משתלם לקבלן חניה מעליות וכו..האם ישנה אפשרות חוקית שתיהיה כניסה לבינין ברחוב אחד וכניסה לבינין ברחוב המקביל או לחלופיין כניסה אחת באמצע בין שני הרחובות ?
האם העיריה יכולה לאשר כזה פרויקט במחלקת ההנדסה שלהם ?
איך פונים לאותו הבינין במטרה לענין אותם בכזה פרויקט עם כמובן הוא בר ביצוע מבחינה חוקית ?
תודה רבה
תמא 38/2 כמה שאלות מבחינה חוקית
עו"ד טליה שנברגר
מנהלת
01/06/17
שלום בן,
השאלות שלך הן ברמה התכנונית ולא ברמה המשפטית וביחס למגרש ספציפי עם מגבלות פרטניות.
זה אומר שהבדיקה שלכם צריכה להיות בראש ובראשונה באמצעות אדריכל אל מול הגורמים בוועדה המקומית. בכל הנוגע לבניין הסמוך - אני מציעה לאתר את הנציגות של הבניין הסמוך ולבחון באמצעותם האם יש רצון לשתף פעולה לביצוע פרוייקט תמ"א.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
השאלות שלך הן ברמה התכנונית ולא ברמה המשפטית וביחס למגרש ספציפי עם מגבלות פרטניות.
זה אומר שהבדיקה שלכם צריכה להיות בראש ובראשונה באמצעות אדריכל אל מול הגורמים בוועדה המקומית. בכל הנוגע לבניין הסמוך - אני מציעה לאתר את הנציגות של הבניין הסמוך ולבחון באמצעותם האם יש רצון לשתף פעולה לביצוע פרוייקט תמ"א.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב יזם לתת מפרט שונה ממה שהוסכם?
שני הסכמים שונים לאותו פרויקט תמ"א?
מה דינה של תביעה שהוגשה למפקח ללא רוב חוקי בפרויקט?
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?