כיצד ניתן להבין את זכויות בעלי הדירות בתמ"א 38 והאם יש מקום לפנות לעזרה?
זכויות בעלי הדירות
שבי
25/05/17
בחוזה היזם בשיתוף עו"ד בעלי הדירות הגדירו שזכויות הבעלים הם רק על הדירות החדשות שיקבלו ואין לפגוע בזכות זאת . לעומת זאת מספר הבניינים והדירות שיבנו הם עניינו של היזם בלבד. האם בניתוק הזכויות של בעלי הדירות על פי תמ"א 38 על כל מה שייבנה וצמצומם רק לדירה החדשה אין ניצול לרעה של אי הבנת הדיירים ואם יש ניצול כזה אל מי אפשר לפנות לעזרה?
זכויות בעלי דירות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/05/17
שבי שלום
כדי לענות במדויק צריך להכיר את ההסכם ואת אופן ניסוחו. בכל מקרה אומר כך - אפשרויות הבניה על חלקה (כמות דירות, קומות ושטחים) לא נקבעים על ידי היזם אלא על ידי התוכניות החלות על החלקה והוועדה המקוקמית לתכנון ובניה. כך שגם אם לא כתבו דבר בענין זה עדין יש מגבלה של זכויות שניתן לקבל.
אם אתה עדין לא רגוע- תלך עם ההסכם להתיעצות אצל עו"ד המתמחה בכך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
כדי לענות במדויק צריך להכיר את ההסכם ואת אופן ניסוחו. בכל מקרה אומר כך - אפשרויות הבניה על חלקה (כמות דירות, קומות ושטחים) לא נקבעים על ידי היזם אלא על ידי התוכניות החלות על החלקה והוועדה המקוקמית לתכנון ובניה. כך שגם אם לא כתבו דבר בענין זה עדין יש מגבלה של זכויות שניתן לקבל.
אם אתה עדין לא רגוע- תלך עם ההסכם להתיעצות אצל עו"ד המתמחה בכך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
