האם יש סיכון להוצאות משפט אם אני דורש שינוי קל בתנאים לתמ"א 38?
תנאים
אלכס
08/05/17
אם אני מוכן לחתום על תמא 38 רק בשינוי קל של התנאים. האם אני עשוי לחטוף הוצאות משפט? הרוב בנדרש חתם
תנאים
עו"ד טליה שנברגר
מנהלת
09/05/17
אלכס שלום רב,
אם אתה מסכים עקרונית לביצוע הפרויקט, אולם יש תנאים נוספים שהיית מבקש שיהיו חלק מהעסקה, שווה בשלב הראשון לפנות אל היזם באמצעות עורך הדין המייצג את הדיירים (וגם אותך כמובן) בניסיון להתדיין על הדברים שמונעים ממך כיום לתת את הסכמתך לפרויקט. אם יש כבר הסכמות של 2/3 מבעלי הזכויות שלהם צמודים 2/3 חלקים מהרכוש המשותף (או ככל שמדובר בביצוע פרויקט תמ"א 38/2 במסגרתו הבניין נהרס ונבנה מחדש יש צורך בהסכמה של 4/5 מבעלי הזכויות שלהם צמודים 4/5 מהרכוש המשותף), הרי שהעניין יוכל להגיע להתדיינות משפטית בפני המפקח/ת על הבתים המשותפים וככל שיימצא שסירובך היה מיותר ולא מוצדק, הרי שקיים סיכוי מאוד גובה שתחוייב בהוצאות משפט בגין ניהול ההליך.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
אם אתה מסכים עקרונית לביצוע הפרויקט, אולם יש תנאים נוספים שהיית מבקש שיהיו חלק מהעסקה, שווה בשלב הראשון לפנות אל היזם באמצעות עורך הדין המייצג את הדיירים (וגם אותך כמובן) בניסיון להתדיין על הדברים שמונעים ממך כיום לתת את הסכמתך לפרויקט. אם יש כבר הסכמות של 2/3 מבעלי הזכויות שלהם צמודים 2/3 חלקים מהרכוש המשותף (או ככל שמדובר בביצוע פרויקט תמ"א 38/2 במסגרתו הבניין נהרס ונבנה מחדש יש צורך בהסכמה של 4/5 מבעלי הזכויות שלהם צמודים 4/5 מהרכוש המשותף), הרי שהעניין יוכל להגיע להתדיינות משפטית בפני המפקח/ת על הבתים המשותפים וככל שיימצא שסירובך היה מיותר ולא מוצדק, הרי שקיים סיכוי מאוד גובה שתחוייב בהוצאות משפט בגין ניהול ההליך.
שיהיה בהצלחה.
בברכה,
טליה שנברגר, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
העצמאות 40, יהוד
טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
