איך ניתן לבצע ניוד זכויות לקבלן בפרויקט תמ"א 38 בבניין עם פנטהאוז?
אפשרות ניוד זכויות לקבלן, שיבצע אצלנו תמ"א 38
דורית 1118
02/05/17
שלום לכם!
אני גרה בבניין בן חמש קומות, ובקומה השישית קיים פנטהאוז.
כל הקבלנים שהבאנו לראות את הבניין, לא רצו לבצע אצלנו פרוייקט תמ"א 38, מהסיבה שאין אפשרות לבנות על הגג,בגלל הפנטהאוז, ובגלל שהבניין מכיל כבר עתה 6 קומות.
פנינו לעירייה בבקשת פיתרון כלשהו, לקבלת חיזוק של הבניין, בניית ממ"דים ומחסנים, ונאמר לנו שקיימת עקרונית, אפשרות לניוד זכויות, מהבניין שלנו, לבניין אחר, שהקבלן בונה בעיר. כיצד עושים זאת, ואיך מוצאים קבלן מתאים?
אני גרה בבניין בן חמש קומות, ובקומה השישית קיים פנטהאוז.
כל הקבלנים שהבאנו לראות את הבניין, לא רצו לבצע אצלנו פרוייקט תמ"א 38, מהסיבה שאין אפשרות לבנות על הגג,בגלל הפנטהאוז, ובגלל שהבניין מכיל כבר עתה 6 קומות.
פנינו לעירייה בבקשת פיתרון כלשהו, לקבלת חיזוק של הבניין, בניית ממ"דים ומחסנים, ונאמר לנו שקיימת עקרונית, אפשרות לניוד זכויות, מהבניין שלנו, לבניין אחר, שהקבלן בונה בעיר. כיצד עושים זאת, ואיך מוצאים קבלן מתאים?
ניוד זכויות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
07/05/17
היי דורית
תאורטי אפשר לפי התמא לנייד זכויות. מעשית כדאי לבדוק עם העיריה מה התנאים לכך. לא לכל קבלן שהבאתם יש רויקט נוסף בעיר שניתן לנייד אליו וכן לא תמיד זה כדאי לו.
אפשר לבדוק עם העיריה לגבי חיזוק ושיפוץ הבנין באמצעות חברה עירונית (דוגמת עזרה ובצרון בתל אביב). אני יודע שבראשון למשל יש גוף בעיריה שעוסק בכך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
