האם אישתך זכאית להנחה ממס רכישה כרוכשת דירה ראשונה?
הנחה במס רכישה
יוסי
02/05/17
שלום, אני ואישתי מעוניינים לרכוש דירה. הדירה היא דירה שניה עבורי, ועבור אישתי זוהי הדירה הראשונה. את הדירה רכשתי לפני כ 10 שנים (כ 5 שנים לפני נישואינו). כמו כן, קיים ביננו הסכם ממון שמגדיר כי הדירה היא שלי בלבד.
האם אישתי זכאית להנחה/פטור ממס רכישה כרוכשת דירה ראשונה?האם יתכן שאישתי לא תוכל להנות מהטבת ההנחה/פטור במס רכישה ברכישת דירה ראשונה?אם אכן אישתי זכאית להנחה/פטור , איך מחשבים את מס? חצי עבור דירה ראשונה וחצי עבור דירה שניה? מהי רמת הוודאות בחישוב? האם העניין נתון למשא ומתן מול פקיד מיסוי מקרקעין? או שהדברים ברורים והחלטיים? בברכה יוסי
האם אישתי זכאית להנחה/פטור ממס רכישה כרוכשת דירה ראשונה?האם יתכן שאישתי לא תוכל להנות מהטבת ההנחה/פטור במס רכישה ברכישת דירה ראשונה?אם אכן אישתי זכאית להנחה/פטור , איך מחשבים את מס? חצי עבור דירה ראשונה וחצי עבור דירה שניה? מהי רמת הוודאות בחישוב? האם העניין נתון למשא ומתן מול פקיד מיסוי מקרקעין? או שהדברים ברורים והחלטיים? בברכה יוסי
מס רכישה - תא משפחתי
עו"ד סלי אילון
מנהל
03/05/17
לפיע הנתונים שמסרת בשאלה שלך, מס הרכישה יחושב מחצית כדירה יחידה ומחצית כדירה נוספת.
ישנם מקרים שלמרות שמתקיימים התנאים שפירטת בשאלה, רשות המיסים לא מוכנה לאפשר את הפיצול לתורך מס הרכישה, ודורשת מס רכישה גבוה על כל הדירה. למשל, במקרה בו אתם גרים בדירה, ובמקרים נוספים
לכן, אין וודאות שהמס שתשלם יהיה לפי מה שתיארתי לעיל.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
ישנם מקרים שלמרות שמתקיימים התנאים שפירטת בשאלה, רשות המיסים לא מוכנה לאפשר את הפיצול לתורך מס הרכישה, ודורשת מס רכישה גבוה על כל הדירה. למשל, במקרה בו אתם גרים בדירה, ובמקרים נוספים
לכן, אין וודאות שהמס שתשלם יהיה לפי מה שתיארתי לעיל.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פטור ממס על זכויות של נפטר בקופ"ג או בקרן פנסיה
ניתוק תושבות מס הכנסה וביטוח לאומי - רילוקיישן לארה"ב
האם ניתן לרכוש חברה בהפסדים לצורך קיזוז הפסדים?
האם עלי לדווח על חבות המס מדמי הלידה שקיבלתי?
ניכויים מהכנסות ריבית לבעלי הכנסות נמוכות ולאוכלוסיה מבוגרת