מהו הרוב הנדרש בבניין מורכב בתמ"א 38/2?
מהוו הרוב הנדרש בבניין "מורכב"
לירון
31/12/16
מבקשים תשובה ברורה לרוב נדרש בבניין מורכב לתמ"א 38/2- 2 בנינים צמודים על חלקה אחת - שנוהלו בנפרד מכל הבחינות ובנו תוספות בנפרד- ולמעט רישומם בטאבו כחלקה אחת הם נפרדים. האם לא נדרש או חייב על פי החוק שלפחות בבניין אחד יהיה 66ֵֵ% כמו בתמ"א 38/1, או שבניין אחד שיש בו 100%יוכל להכתיב לבניין השני שבו יש פחות מ 60% .
בית מורכב
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/01/17
לירון שלום
אם הפרויקט הוא לשני הבתים ביחד אז לדעתי די ברוב שציינת ולמרות שבאחד הבתים אין 2/3 תומכים. זאת משום שיסתכלו על הרוב בכל החלקה, קרי בשני הבנינים.
אם הפרויקט הוא רק לבנין אחד אז להבנתי מי שלא חתם יכול להתנגד בטענה שהבנין הוא מורכב ולא התקבל בו הרוב הדרוש על פי החוק.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
התחלת תמא 38,כשדייר אחד לא חתם על ליווי בנקאי
מכוח איזה תוכניות ניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית?
האם חוסר נציגות דיירים בתמ"א 38 מהווה עילה לא לחתום על הפרויקט?
האם יש צורך בבדיקה פרטנית לגבי פינוי בינוי בירושלים?
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?